Esens-Bensersiel - Ferienwohnung an der Nordseeküste

Komplette Ausstattung inklusive

Die Nordsee mit ihren Vorzügen ist wohl jedem bekannt. Jeder schätzt die gute Luft, die nicht nur äußerst klar ist, sondern auch heilende Wirkung hat. Der wunderbare Strand, die entspannte Gelassenheit der Ostfriesen und die gepflegte Gastronomie lassen eine Vielzahl von Besuchern immer wieder die Orte an der Nordsee besuchen.

Was wäre, wenn Sie dort ein festes Domizil hätten? Eine hübsche Ferienwohnung mit allem drum und dran? Und wenn Sie selber die Wohnung nicht nutzen, kümmert sich ein renommierter Betreiber, der sein Geschäft bereits seit über 35 Jahren erfolgreich betreibt, um den einwandfreien Zustand Ihres Eigentums. Selbst wenn Sie eine Vermietung während Ihrer Abwesenheit wünschen, denn erledigt eben dieser Betreiber dies professionell.

Bereits bestehende Deichhäuser, ganz in der Nähe von Strand und Hafen, werden kernsaniert und die dreißig Wohnungen tip top wieder hergestellt. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung, die Wärmedämmung mit Außenputz, die Fenster, Haustüren, Balkontüren werden nach DIN und gemäß EnEV neu errichtet. Die Wohnräume erhalten neue Einbauküchen, Bodenbeläge und Anstriche. Die gesamte Technikzentrale wird neu aufgebaut. Die Elektroinstallation wird ab Unterverteilung komplett erneuert.

In diesem Kaufpreis ist ein Möbelpaket enthalten. Details hierzu erfahren Sie von unserem Immobilienspezialisten.

Die Ferienimmobilie ist eine sehr stark nachgefragte und solide Investition. Hier werden die sechs wichtigsten Kaufkriterien erfüllt, die da lauten:

eine erstklassige Lage
eine äußerst beliebte Urlaubsregion
ein angemessenes Preis-/Leitungsverhältnis
ein sehr gutes Vermietungspotenzial
eine schnelle Erreichbarkeit
und eine sehr gute Wertanlage.

Beispiel:

Wohnung mit 60,6 m² Wohnfläche -für Kaufpreis: Altanteil (75.568,- €), Sanierungskosten (73,932,- €) Möbelpaket (24.140,- €) - insgesamt 173.650,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage

Bei reiner Eigennutzung fällt sowohl auf den Sanierungsanteil als auch auf das Möbelpaket Mehrwertsteuer an.

Daten zum bedarfsorientierten Energieausweis: Endenergiebedarf: 80,20 kWh, Energieeffizienzklasse: C, Energieträger: Gas.

Sie haben Fragen zum Eigenbedarf oder Interesse als Kapitalanlage? Wir haben die Antworten.