Zentrale Lage! Wachsende Nachbarschaft! Optimal für den Start in die Selbstständigkeit!

46325 Borken
  • 1.516 € Kaltmiete
  • 10 Zimmer
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14477
Adresse:
46325 Borken
Nutzfläche:
202 m²
Gesamtfläche:
202 m²
Zimmer:
10
Befeuerung:
Gas
Kaltmiete:
1.516 €
Nebenkosten:
220 €
Mietpreis pro m²:
8 €
Käuferprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Kombination werden Sie so sicherlich nicht so schnell wieder finden. Eine Hauptstraße, ein alteingesessenes Gebäude und eine völlig neue Wohnkultur und das alles in direkter Nachbarschaft zum Holkensturm, einem der großen Wahrzeichen der Kreisstadt Borken.

In dieser zentralen Lage im Herzen der Stadt entstehen gerade insgesamt 24 Wohneinheiten für Jung und Alt in modernster, perfekt durchdachter Architektur. Aufgeteilt werden die Eigentumswohnungen in vier Wohnhäuser. Die moderne, hochexklusive Wohnanlage wird ein neues Highlight in Borken.

Was liegt da näher, als an diesem Wachstum zu partizipieren?

Die Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro- bzw. Praxisfläche und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss. Da es sich um eine ehemalige Zahnarztpraxis handelt sind die dafür notwendigen Räume bereits vorhanden wie Empfangsbereich, Behandlungsräume, Wartezimmer, Sterilisationsbereich, sanitäre Anlagen für Personal und Besucher/Patienten etc

Eine zweckentfremdete Nutzung ist problemlos möglich. Die Bereiche teilen sich in einen linken
(108,74 m²) und einen rechten Bereich (93,39 m²) auf.

Einer der größten Parkplatzareale von Borken befindet sich direkt gegenüber.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor (Endenergiebedarf: 316,9 kWh/(m²a), Energieträger: Gas).

Borken ist ein Mittelzentrum mit etwa 41.600 Einwohnern und einem unmittelbaren Einzugsgebiet von ca. 100.000 Personen. Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A 3 – Ausfahrt Wesel/Borken; A 31 – Ausfahrt Borken) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70.

Sie haben noch Fragen? Wir haben die Antworten. Rufen Sie uns an.

Baujahr:
1984
Energieausweis gültig bis:
29.09.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Ausstattung / Merkmale
Unterkellert

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