Wohnhaus für Generationen und auch energetisch ein Traum!

48249 Dülmen
  • 550.000 € Kaufpreis
  • 9 Zimmer
  • 322 m² Wohnfläche
  • 748 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14642
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
322 m²
Nutzfläche:
71 m²
Grundstücksfläche:
748 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Sep. WC:
2
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
550.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.709 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer großzügigen Immobilie für mehrere Generationen, möchten Wohnen und Arbeiten miteinander in Einklang bringen, oder wollen neben dem Eigennutz zusätzlich stabile Mieteinnahmen generieren? Dieses Objekt bietet für alle Fälle genügend Möglichkeiten!

Im Erd-, 1. Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine abgeschlossene Wohneinheit. Auf Grund eines durchdachten Raumkonzepts ist so eine räumliche Trennung, auch für mehrere Generationen, möglich.

Insgesamt stehen Ihnen, inklusive dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten und somit vielseitig nutzbaren Keller, über 320 m² Wohnfläche und wahrscheinlich ausreichend Nutzflächen zur Verfügung.

Das 748 m² große Grundstück ist gänzlich eingefriedet. Die überdachte Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein. Eine zweite Terrasse ist vom Kellergeschoss zugänglich. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Loggia.

Eine Garage und mehrere Stellplätze gewähren Platz für Ihre PKW, Fahrräder und Sonstiges.

Energieeffizienz und autarke Stromversorgung! Besonderheit dieser energetisch überdurchschnittlich guten Immobilie ist die mögliche temporäre autarke Stromversorgung mittels vorhandener Photovoltaikanlage (Ertrag: ca. 10.000 kWh p.a.) und Solarstromspeicher sowie Kühlung und Heizung über Klimaanlagen (Kaufpreis auf Anfrage). Mit nur 65,65 kWh/(m²/a) (Energieeffizienzklasse: B) weist der vorliegende Verbrauchsausweis für die mit einer Gasbrennwertheizung aus 2013 ausgestattete Immobilie einen extrem niedrigen Endenergieverbrauch aus.

Am liebsten zeigen wir Ihnen die Vorteile dieser Immobilie direkt bei einer Besichtigung auf. Vereinbaren Sie gerne gleich einen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Eigenheim befindet sich in Sackgassenlage in einem ruhigen Wohnviertel am Ortsrand von Dülmen. Nicht nur ein großer Supermarkt, auch die grüne Landschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Baujahr:
1990
Energieausweis gültig bis:
01.10.2026
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
B
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 65.65 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Masivbauweise
Satteldach
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

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