„Wohnen am Holkensturm“ in exponierter Lage von Borken! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

46325 Borken
  • 282.008 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 97 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14313
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
97 m²
Zimmer:
3
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
282.008 €

Objektbeschreibung

Wohnen am Holkensturm in exponierter Lage von Borken. Dieses Angebot bezieht sich auf die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung -links- im Haus Nr. 1.

In direkter Nachbarschaft zum Holkensturm, einem der großen Wahrzeichen der Kreisstadt Borken, bieten die 2-geschossigen Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen für Jung und Alt beste Bedingungen für Wohnen und Leben. Die Wohnungen sind zum einen zentral gelegen im Herzen der Stadt und nur einen Sprung entfernt zur City, zum nächsten Supermarkt, zum Einkaufszentrum Vennehof. Auf der anderen Seite ist die Umgebung grün und idyllisch, dank der vielen schönen Bäume am Butenwall, der Nähe zu den historischen Gemäuern und der attraktiven Wohngegend zwischen "Lange Stiege" und der Bocholter Straße.

Mit ihrer TOP-Lage und der modernen, durchdachten Architektur sind die Eigentumswohnungen am Butenwall 37 echte "Perlen". Die moderne, hochexklusive Wohnanlage besteht aus vier Wohnhäusern mit Tiefgarage (17.500,– EUR pro TG Platz) und bietet nachhaltige Vorteile, die das Wohnen zu einem äußerst angenehmen Lebensgefühl machen.

Die stilvollen Elemente der Innenausstattung, die edlen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung bilden mit der Umgebung eine gelungene Symbiose von Alt und Neu und lassen viel freien Spielraum für die individuelle Gestaltung.

Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße "An der Seilerei" ausgebaut. Gerne informieren wir Sie darüber im Detail.

Sonstige Angaben

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffiziensklasse A.

Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Hier nur einige Ausstattungsmerkmale, die mehr als den neuzeitlichen Wohnanforderungen entsprechen:

Im Kaufpreis ist bereits ein Ausstattungspaket (Wert: 250 EUR pro m²) mit hochwertigen Leistungen enthalten:
1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Elektrovorbereitung für PKW-Ladestation (in der Tiefgarage)
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Die Wohnungseingangstüren sind mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk. In jedem Treppenhaus befindet sich eine Aufzugsanlage.

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