Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen – Neubau-Doppelhaushälfte in zentralem Wohngebiet! – Haus 12 –

46325 Borken
  • 288.500 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 133 m² Wohnfläche
  • 193 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14725
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
193 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
288.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.167 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Am Sonntag, den 05.08.2018 von 15:30 Uhr bis 17:30 Uhr findet ein Tag der offenen Tür beim Musterhaus in der Kampstr. 20 in 46325 Borken statt. Sie sind herzlich dazu eingeladen das Musterhaus unverbindlich und ohne Voranmeldung zu besichtigen.

In zentraler Lage, fußläufig von der Innenstadt entfernt, entstehen insgesamt sechs Doppelhäuser mit jeweils fünf Zimmern und einer Wohnfläche von rund 133 m². Die zentrale Lage in einem ruhigen und privaten Stichweg, direkt an der ältesten "Chaussee" des Kreises Borken, die heutige Raesfelder Straße, ist besonders attraktiv.

Die Häuser überzeugen durch moderne Optik, eine ansprechende Größe und gestalterische Raffinesse. Die Neubauten befinden sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Grundstücke in so einer tollen Lage sind kaum noch zu bekommen.

Baubeginn ist im Frühjahr 2018. Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 geplant.
Der gesamte Bau wird von einem erfahrenen, zuverlässigen Bauträger geleitet.

Insgesamt stehen zwölf Haushälften zur Verfügung, die auf ihre Eigentümer warten.

Hier stellen wir Ihnen beispielhaft die linke Haushälfte vor, die im Aufteilungsplan mit Nr. 12 bezeichnet ist. Sie teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Weiterhin bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche das Zentrum dieser Ebene. Das Wohnzimmer bekommt bodentiefe Fensterfronten zur Terrasse hinaus und schafft somit ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder und Bewirtung Ihrer Gäste bei gemütlichen Grillabenden.

Eine massive Treppe führt in das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet den Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss ist ein 22 m² großes Studiozimmer vorhanden, das z.B. als weiteres Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben ist der rund 11 m² große Heizungs- und Hauswirtschaftsraum angesiedelt.

Gleich zwei KFZ-Stellplätze können eingerichtet werden. Es besteht die Möglichkeit ein Stellplatz mit einem Carport oder einer Garage zu bebauen.

Aktuell kann bei Interesse eine fast baugleiche Immobilie, die sich bereits im fertigen Rohbau befindet, besichtigt werden.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns! Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Bauunterlagen und die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin bei einer Musterimmobilie vereinbaren.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
16.05.2028
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 23.3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Carport
Verbraucherinformationen

Der Angebotspreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante, was dem Rundum-Sorglos-Paket entspricht. Die Doppelhaushälften werden in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Die Kunststofffenster bestehen aus einer Drei-Scheibenwärmeschutzverglasung, alle stehenden Fenster erhalten Kunststoffrollladen in grau mit Rollladenmotor. Das Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen Handtuchwärmekörper. Die Badkeramik und Armaturen im Bad und WC sind im Preis inbegriffen, ebenfalls die gesamte Elektroinstallation. Das Erdgeschoss, die Treppe und die Bäder werden gefliest. Die Fliesen können Sie zum Materialpreis von 25 EUR/m² frei wählen.

Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 23,3 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom.

Sie möchten einige Gewerke in Eigenleistung erledigen oder alternativ nur den Rohbau vom Bauträger fertigstellen lassen? Auch das ist möglich!

Auch Ihre individuellen Wünsche finden gerne Berücksichtigung: Der Bauträger ist offen für Änderungswünsche, die diese Immobilie für Sie zu dem perfekten Wohlfühl-Ort machen. So können Sie Ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen.

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