Wenn Eigentum, dann unbedingt nagelneu? Obergeschosswohnung in Coesfeld.

48653 Coesfeld
  • 228.400 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 77 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14766
Adresse:
48653 Coesfeld
Wohnfläche:
77 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
228.400 €
Kaufpreis pro m²:
2.984 €

Objektbeschreibung

"4-Zimmer, Küche, Bad" so lauten viele Anzeigen. Klingt nichtssagend. Aber dieses Angebot ist alles andere als langweilig. Dieses Haus wird erst noch gebaut und zwar mit nur drei Einheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), mit einer überdurchschnittlich guten Standardausstattung unter Berücksichtigung nachgefragter Trends.

Das Haus wird mit einem sehr niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf gebaut; der Höchstwert des spezifischen Transmissionswärmeverlustes wird nicht überschritten. Das bedeutet für Sie, dass nur noch extrem wenige Wärmeverluste an den Außenwänden bestehen und die Anforderungen in Bezug auf die Luftdichtigkeit des Gebäudes enorm gestiegen sind.

Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 38,41 kWh mit einer Energieeffizienzklasse A aus (Energieträger: Strom).

Sie als Käufer können Einfluss auf die Ausstattung Ihrer Wohnung nehmen. Bitte informieren Sie sich vorab, in welchem Umfang und welchen Bereichen dies geschehen kann.

Die Details in der Übersicht:
Alle Räume erhalten eine komplette Fußbodenheizung. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche. Jede Wohnung hat einen Anschluss für eine Waschmaschinen und einen Trockner. Die Wohnungen werden mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten sind:
– Grundstücks- und Erschließungskosten (Kanal- und Hausanschluss)
– Baugenehmigung- und Bauabnahmegebühren
– Vermessungskosten für Lageplan, Absteckung und Höhenangabe.
– Strom – und Wasseranschlüsse
– schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes
– sämtliche notwendige Architekten- und Ingenieurleistungen.
– Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbauversicherung
– 1 Stellplatz

Es liegt eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung vor, die wir Ihnen zur Verfügung stellen können.

Baujahr:
2018
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 38.41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum

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