„TAG DER OFFENEN TÜR“ am Sonntag, den 23.09.2018 von 15:30 Uhr bis 17:00 Uhr!

46325 Borken
  • 213.400 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 133 m² Wohnfläche
  • 170 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14720
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
170 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Kaufpreis:
213.400 €
Kaufpreis pro m²:
1.603 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

"TAG DER OFFENEN TÜR" am Sonntag, den 23.09.2018 von 15:30 Uhr bis 17 Uhr!

Der Rohbau von vier der insgesamt 12 Doppelhaushälften ist fast fertig, zu diesem Anlass laden wir Sie herzlich ein, am Sonntag den 23.09.2018 zwischen 15:30 Uhr und 17 Uhr, die Neubau-Doppelhaushälften zu besichtigen. Unverbindlich und ohne Voranmeldung heißt Sie unsere Immobilienspezialistin Frau Alex, an unseren Neubauten Raesfelder Str. 64 in 46325 Borken, herzlich willkommen.
Wenn Ihnen der Termin nicht auskommt, können auch individuelle Termine abgestimmt werden.

Rohbau-Doppelhaushälfte – zentral in Borken sucht Familie zum Erstbezug! -Haus 5-

Mit dieser Neubau-Doppelhaushälfte bleibt ihr Wunsch vom Eigenheim kein Traum mehr. Diese Neubaumaßnahme bringt Sie der Erfüllung Ihrer Wohnwünsche sicherlich näher. Bei diesem Projekt entstehen insgesamt 6 Doppelhäuser (12 Haushälften) in zentraler Lage von Borken in einer Baulücke eines gewachsenen Wohngebietes. Der gesamte Bau wird von einem erfahrenen, zuverlässigen Bauträger geleitet.

Baubeginn ist im Frühjahr 2018. Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 geplant.
Insgesamt stehen 12 Haushälften zur Verfügung, die auf ihre Eigentümer warten.

Die Häuser überzeugen durch moderne Optik, eine ansprechende Größe und gestalterische Raffinesse. Dieses Angebot beschreibt beispielhaft die rechte Haushälfte, die im Aufteilungsplan mit Haus 5 angegeben ist. Die Häuser werden in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise erbaut.

Die Wohnfläche je Haushälfte beträgt ca. 133 m² verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Somit bietet das Eigenheim vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Stellplätze direkt am Haus sind ebenfalls eingeplant, wobei wunschgemäß ebenfalls ein Carport oder eine Garage zum Aufpreis errichtet werden können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfragen Sie gern nähere Einzelheiten bei unserer Immobilienspezialistin. Kontaktieren Sie uns! Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Bauunterlagen und die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin bei einer Musterimmobilie vereinbaren.

 

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
16.05.2028
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 23.3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Gäste WC
Carport
Verbraucherinformationen

Die Raumaufteilung gestaltet sich modern und familienfreundlich:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Weiterhin bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche das Zentrum dieser Ebene. Das Wohnzimmer bekommt bodentiefe Fensterfronten zur Terrasse hinaus und schafft somit ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder und Bewirtung Ihrer Gäste bei gemütlichen Grillabenden.

Eine massive Betontreppe führt in das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet den Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.

Im Dachgeschoss ist ein 22 m² Studiozimmer vorhanden, das z.B. als Kinder-/Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben ist der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum angesiedelt. Als zusätzliche Staufläche wird der Spitzboden mit einer Einschubleiter zugängig gemacht.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die fertige Rohbauvariante. Dabei wird die komplette Gebäudehülle gefertigt. Ebenso werden die Innenwände gemauert und das Dach fertiggestellt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind ebenfalls inbegriffen. Der Grundstein für den neuesten und modernsten Energiestandard wird bereits gelegt.

Das Angebot ermöglicht Ihnen, den kompletten Innenausbau in Eigenleistung vorzunehmen und damit eine individuelle und kostengünstige Gestaltungsmöglichkeit. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Auf Wunsch können Sie auch einzelne Innenausbaumaßnahmen vom Bauträger erstellen lassen oder sogar das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig erwerben. Der Bauträger beauftragt hierzu hiesige und renommierte Handwerker.

Aktuell kann bei Interesse eine fast baugleiche Immobilie, die sich bereits im fertigen Rohbau befindet, besichtigt werden.

Es besteht ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarfswert von 23,3 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom.

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