„TAG DER OFFENEN TÜR“ am Sonntag, den 23.09.2018 von 15:30 Uhr bis 17:00 Uhr!

46325 Borken
  • 278.500 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 133 m² Wohnfläche
  • 170 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14708
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
170 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
278.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.092 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

"TAG DER OFFENEN TÜR" am Sonntag, den 23.09.2018 von 15:30 Uhr bis 17 Uhr!

Der Rohbau von vier der insgesamt 12 Doppelhaushälften in fast fertig, zu diesem Anlass laden wir Sie herzlich ein, am Sonntag den 23.09.2018 zwischen 15:30 Uhr und 17 Uhr, die Neubau-Doppelhaushälften zu besichtigen. Unverbindlich und ohne Voranmeldung heißt Sie unsere Immobilienspezialistin Frau Alex, an unseren Neubauten Raesfelder Str. 64 in 46325 Borken, herzlich willkommen.
Wenn Ihnen der Termin nicht auskommt, können auch individuelle Termine abgestimmt werden.

Neubau-Doppelhaushälfte, zentral in Borken an der Raesfelder-Chaussee! -Haus 5-

In zentraler Lage, fußläufig von der Innenstadt entfernt, entstehen insgesamt 6 Doppelhäuser mit jeweils 5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 133 m². Die zentrale Lage in einem ruhigen Stichweg, direkt an der ältesten "Chaussee" des Kreises Borken, die heutige Raesfelder Straße, ist besonders attraktiv. Die Häuser überzeugen durch moderne Optik, eine ansprechende Größe und gestalterische Raffinesse. Die Neubauten befinden sich inmitten eines gewachsenen Wohngebiets. Grundstücke in so einer tollen Lage sind kaum noch zu bekommen.

Baubeginn ist im Frühjahr 2018. Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 geplant. Der gesamte Bau wird von einem erfahrenen, zuverlässigen Bauträger geleitet. Aktuell kann bei Interesse eine fast baugleiche Immobilie, die sich bereits im fertigen Rohbau befindet, besichtigt werden.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante, was dem Rundum-Sorglos-Paket entspricht. Die Doppelhaushälften werden in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Die Kunststofffenster bestehen aus einer Drei-Scheibenwärmeschutzverglasung, alle stehenden Fenster erhalten Kunststoffrollladen in grau mit Rollladenmotor. Das Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Treppe. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen Handtuchwärmekörper. Die Badkeramik und Armaturen im Bad und WC sind im Preis inbegriffen, ebenfalls die gesamte Elektroinstallation. Das Erdgeschoss, die Treppe und die Bäder werden gefliest. Die Fliesen können Sie zum Materialpreis von 25 EUR/m² frei wählen.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
16.05.2028
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 23.3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Carport
Verbraucherinformationen

Insgesamt stehen 12 Haushälften zur Verfügung, die auf ihre Eigentümer warten.
Hier stellen wir Ihnen beispielhaft das Haus welches im Aufteilungsplan mit Nr. 5 bezeichnet ist vor.

Dieses Schmuckstück teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Weiterhin bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche das Zentrum dieser Ebene. Das Wohnzimmer bekommt bodentiefe Fensterfronten zur Terrasse hinaus und schafft somit ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Garten bietet Platz zum Spielen für die Kinder und Bewirtung Ihrer Gäste bei gemütlichen Grillabenden.

Eine massive Treppe führt in das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet den Flur, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss ist ein 22 m² großes Studiozimmer vorhanden, das z.B. als weiteres Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Daneben ist der rund 11 m² große Heizungs- und Hauswirtschaftsraum angesiedelt. Als zusätzliche Staufläche wird der Spitzboden mit einer Einschubleiter zugängig gemacht.

Auch Ihre individuellen Wünsche finden gerne Berücksichtigung: Der Bauträger ist offen für Änderungswünsche, die diese Immobilie für Sie zu dem perfekten Wohlfühl-Ort machen. So können Sie Ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen.

Sie möchten einige Gewerke in Eigenleistung erledigen oder alternativ nur den Rohbau vom Bauträger fertigstellen lassen? Auch das ist möglich!

Wir haben Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns! Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Bauunterlagen und die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung und beantworten Ihre individuellen Fragen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin bei einer Musterimmobilie vereinbaren.

Gleich zwei KFZ-Stellplätze können eingerichtet werden. Es besteht die Möglichkeit ein Stellplatz mit einem Carport oder einer Garage zu bebauen.

Es besteht ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarfswert von 23,3 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Strom.

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