TAG DER OFFENEN TÜR am Sonntag, den 22.07.2018 von 15 Uhr bis 17 Uhr!

46325 Borken
  • 256.932 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 88 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14526
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
256.932 €
Kaufpreis pro m²:
2.930 €

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR am Sonntag, den 22.07.2018 von 15 Uhr bis 17 Uhr!

Der Rohbau ist fast fertig, zu diesem Anlass laden wir Sie herzlich ein, am Sonntag den 22.07.2018 zwischen 15 Uhr und 17 Uhr, unsere exklusiven Neubauwohnungen zu besichtigen. Unverbindlich und ohne Voranmeldung heißen unsere Immobilienspezialisten Herr Borgert und Frau Alex, Sie an unserer Baustelle Butenwall 37 in Borken, herzlich willkommen.
Wenn Ihnen der Termin nicht auskommt, können auch gerne individuelle Besichtigungstermine abgestimmt werden.

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung am Holkensturm mit dem gewissen Etwas! Dieses Angebot bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung -rechts- im Haus Nr. 1.

Hier ist schlüsselfertig wirklich schlüsselfertig!
Mit unserem außergewöhnlichen Ausstattungspaket können Sie mit Ihren liebsten Schätzen ganz entspannt einziehen, denn im Kaufpreis sind folgende hochwertige Leistungen (Wert: ca. 250 EUR pro m²) bereits enthalten:

1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Elektrovorbereitung für PKW-Ladestation (in der Tiefgarage)
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Es entstehen in absoluter Spitzenlage von Borken 2-geschossige Wohnhäuser mit aufgesetzten Satteldächern. Unterschiedliche Eigentumswohnungen lesen Ihnen jeden Wunsch von den Lippen ab. Die Wohnungen des hinteren Wohnhauses sind bereits restlos ausverkauft. Sie haben nun die Chance, im vorderen Bereich noch fündig zu werden:

Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise erreichtet. In jedem der Treppenhäuser befindet sich eine Aufzuganlage, die Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss begleitet. Doch die moderne, gut durchdachte Architektur ist nicht nur von außen zu erkennen.

Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Im Kellergeschoss entsteht eine geräumige Tiefgarage mit 26 Stellplätzen (Preis: 17.500 EUR pro Tiefgaragenstellplatz). Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz erwerben.

Sie sehen selbst: Hier erhalten Sie nichts von der Stange. Dieses Angebot ist exklusiv und etwas ganz Besonderes. Doch NEU ist hier nicht nur das Objekt: Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut.

Sonstige Angaben

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.

Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf zwei Zimmer, verteilt auf 87,69 qm Wohnfläche. Von dem Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die knapp 9 qm große Gartenterrasse mit Blick auf den südlich ausgerichteten, eingefriedeten Gartenbereich. Diese Gartenfläche steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das Angebot inkludiert außerdem einen eigens zu dieser Wohnung gehörenden Abstellraum im Kellergeschoss.

Und nun noch weitere Informationen zur beeindruckenden Ausstattung:
1. Die Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet.
2. Die Kunststofffenster sind allesamt 3-fach verglast.
3. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und der Flur erhalten einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
4. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk.

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