TAG DER OFFENEN TÜR am Sonntag, den 22.07.2018 von 15 Uhr bis 17 Uhr!

46325 Borken
  • 224.008 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 73 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14425
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
224.008 €
Kaufpreis pro m²:
3.080 €

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR am Sonntag, den 22.07.2018 von 15 Uhr bis 17 Uhr!

Der Rohbau ist fast fertig, zu diesem Anlass laden wir Sie herzlich ein, am Sonntag den 22.07.2018 zwischen 15 Uhr und 17 Uhr, unsere exklusiven Neubauwohnungen zu besichtigen. Unverbindlich und ohne Voranmeldung heißen unsere Immobilienspezialisten Herr Borgert und Frau Alex, Sie an unserer Baustelle Butenwall 37 in Borken, herzlich willkommen.
Wenn Ihnen der Termin nicht auskommt, können auch gerne individuelle Besichtigungstermine abgestimmt werden.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Aufzug macht Sie wunschlos glücklich! Dieses Angebot bezieht sich auf die Dachgeschosswohnung im Haus Nr. 2.

Gerne stellen wir Ihnen die Premium-Variante des Wohnens vor:

In zentraler 1-A-Lage von Borken und dennoch mit viel Grün drum herum entstehen in 2-geschossiger, massiver Bauweise zwei getrennte Häuser mit jeweils verschiedenen Wohnungen. Diese schlüsselfertigen Wohnungen in exklusiver Ausführung lesen Ihnen sämtliche Wünsche von den Lippen ab:

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist ein optischer und energetischer. Die durchdachte Planung sieht für diese ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten je Stellplatz: 17.500 EUR) und einen Abstellraum im Kellergeschoss vor. Für die Wohneinheiten steht Ihnen außerdem je Haus ein großzügiger Fahrradabstellkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnungseingangstür. Sie öffnen die Tür und stehen im Flurbereich, der den Schlaftrakt (links) vom Wohn-/ und Esszimmer mit offenem Küchenbereich (rechts) trennt. Angrenzend an den Wohn-/ und Essbereich befindet sich eine süd-östlich ausgerichtete Dachterrasse, die Sie über die Dächer Borkens und auf den Holkensturm schauen lässt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad.

Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße "An der Seilerei" ausgebaut. Gerne informieren wir Sie darüber im Detail.

Ob Jung, ob Alt, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Wer auf der Suche nach etwas Besonderem ist, sollte hier genauer hinschauen! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und ausführliche Informationen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Ein Plus an Wirtschaftlichkeit: Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Doch warum eigentlich Premium?
Ein Plus an Sicherheit: Sie betreten Ihre Wohnung durch eine 3-fach verriegelte Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz. Darüberhinaus wird eine Freisprechanlage mit Videofunktion an jeder Haustür installiert. Die gesamte Wohnung ist mit abschließbaren, 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Ein neuartiges Lüftungskonzept sorgt auch bei geschlossenen Fenstern für ein gutes Raumklima.

Ein Plus an Exklusivität: Neben der Tiefgarage, in der Elektrovorbereitungen für PKW-Ladestationen installiert werden, ist jedes  Haus mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, der Sie trockenen Fußes vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt. Der Wohn-/ Essbereich, das Schlafzimmer und der Flur werden mit hochwertigem Parkettboden aus Eiche ausgestattet. Der Küchenbereich und das Badezimmer erhalten einen Bodenbelag aus wertigen Feinsteinzeugfliesen. Zusätzlich werden die Fenster des Schlafzimmers mit elektrischen Rolläden versehen. Das Wohnzimmerfenster erhält motorbetriebene ZIP Screens. Die Decken und Wände im Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und im Flur werden mit einem Flies tapeziert und helltönig gestrichen. Diese außergewöhnlichen Zusatzleistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und haben einen Wert von ca. 250 EUR pro m².

Direktanfrage