TAG DER OFFENEN TÜR am Sonntag, 22.07.2018 von 15 Uhr bis 17 Uhr!

46325 Borken
  • 274.674 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 89 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14532
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
89 m²
Zimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
274.674 €
Kaufpreis pro m²:
3.080 €

Objektbeschreibung

TAG DER OFFENEN TÜR am Sonntag, den 22.07.2018 von 15 Uhr bis 17 Uhr!

Der Rohbau ist fast fertig, zu diesem Anlass laden wir Sie herzlich ein, am Sonntag den 22.07.2018 zwischen 15 Uhr und 17 Uhr, unsere exklusiven Neubauwohnungen zu besichtigen. Unverbindlich und ohne Voranmeldung heißen unsere Immobilienspezialisten Herr Borgert und Frau Alex, Sie an unserer Baustelle Butenwall 37 in Borken, herzlich willkommen.
Wenn Ihnen der Termin nicht auskommt, können auch gerne individuelle Besichtigungstermine abgestimmt werden.

Inklusive Rundum-sorglos-Ausstattungspaket: hier ist schlüsselfertig wirklich schlüsselfertig! Dieses Angebot bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung -links- im Haus Nr. 3.

Zwei voneinander getrennte Baukomplexe entstehen in dieser 1-A-Lage von Borken mit unterschiedlichsten Eigentumswohnungen.

Zuallererst profitieren Sie hier von einer einmaligen Lage dieses Baugrundstücks in unserer Kreisstadt Borken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar. Dank der Entfernung zur Straße werden Sie gleichzeitig die idyllische Ruhe lieben, die Sie erwartet, wenn Sie in Ihrem Gartenanteil entspannen und die südliche Ausrichtung nutzen, um etwas Sonne und Energie zu tanken. Diese barrierefreie Wohnung hält zwei Zimmer für Sie bereit, die sich auf 89,18 qm Wohnfläche verteilen.

Sonstige Angaben

(IV) ENERGIEAUSWEISDATEN

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.

Und nun noch eine Information zu anfallenden Erschließungskosten: Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut.

Sie wünschen nähere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um Ihnen detailliertere Unterlagen zukommen lassen zu können und mit Ihnen gemeinsam über dieses Highlight zu sprechen.

Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Mit unserem außergewöhnlichen Ausstattungspaket können Sie mit Ihren liebsten Schätzen ganz entspannt einziehen, denn im Kaufpreis sind folgende hochwertige Leistungen (Wert: ca. 250 EUR pro m²) bereits enthalten:

1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Elektrovorbereitung für PKW-Ladestation (in der Tiefgarage)
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Und nun zu weiteren Besonderheiten:
1. Die Immobilie wird mit einer Tiefgarage errichtet. Sie hält Platz für 26 Pkw bereit (Preis je Stellplatz: 17.500 EUR). Auf Wunsch können Sie direkt zu Ihrer Wohnung einen Stellplatz erwerben. Zusätzlich erhält jede Wohneinheit einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
2. In jedem der drei Häuser befindet sich ein eigener Fahrstuhl, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss reicht. Sie können daher Ihren Pkw bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz parken und sich von dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungseingangstür begleiten lassen.
3. Die Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet.
4. Die Kunststofffenster sind allesamt 3-fach verglast.
5. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und der Flur erhalten einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
6. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk.

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