Solides Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

48720 Rosendahl-Holtwick
  • 232.000 € Kaufpreis
  • 9 Zimmer
  • 185 m² Wohnfläche
  • 909 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14591
Adresse:
48720 Rosendahl-Holtwick
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
909 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
232.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.253 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Solides Zweifamilienhaus als Kapitalanlage

Die erste Wohneinheit mit ca. 120,00 m² verfügt im Erdgeschoss über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Von dem Flur aus gelangt man in das Obergeschoss, welches über fünf weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad und einen weiteren Abstellraum verfügt.

Die ca. 65 m² der zweiten Wohneinheit befinden sich komplett im Erdgeschoss.

Beide Wohnungen sind seit 2007 bzw. 2012 vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 9.600,00 EUR p. a.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2017 liegt vor:

Endenergiebedarf: 287,9 kWh/(m²a)

Energieträger: Heizöl

Energieeffizenzklasse: H

Eine Investition sollte immer gut überlegt sein. Fangen Sie am besten mit einer Besichtigung an.

Holtwick gehört zur Gemeinde Rosendahl, einer ländlich geprägten Ortschaft. Straßenlärm und Hektik suchen Sie hier vergebens, dafür finden Sie hier wundervolle Hügellandschaften, dichte Wälder, stattliche Höfe die Baumberge eben. Turbulenter geht es in der Kreisstadt Coesfeld zu, die ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Veranstaltungen jeglicher Art zu bieten hat und nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Baujahr:
1972
Energieausweis gültig bis:
19.10.2027
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
H
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 287.9 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

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