Sie suchen in Gescher eine schicke Eigentumswohnung? Hier werden Sie fündig!

48712 Gescher
  • 115.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 70 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14757
Adresse:
48712 Gescher
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
4
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
115.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.643 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss und im Spitzboden eines absolut zentrumsnahen Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche an.

Das Haus mit Baujahr 1992/1993 ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flurbereich in das ca. 20 m² große Wohn-/Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich die kleine Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf gleicher Ebene gibt es noch einen Schlafraum (ggf. Büro oder Arbeitszimmer) und das schmucke Badezimmer.

Das Highlight der Wohnung ist das Studio im Spitzboden, das zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ideal sind der hier angrenzende Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum gelegen.

Geheizt wird mit Gas. Die Etagen-Heizung ist 2006 erneuert worden und der Verbrauchsausweis zeigt einen Wert von 119,4 kWh/(m²a) auf. Das entspricht Klasse D.

Zum Sondereigentum gehört ein Carport-Stellplatz. Ein kleiner Gartenteil steht Ihnen -als Ersatz für den nicht vorhandenen Balkon- zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und Einkaufsstraße der Stadt Gescher. Alle Läden des täglichen Bedarfs und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Interessant für Kapitalanleger: Die ab August leer stehende Eigentumswohnung war in den vergangenen Jahren immer mit einer Kaltmiete in Höhe von ca. 5.200 EUR p.a. vermietet.

Vereinbaren Sie gerne noch gleich einen Besichtigungstermin, um sich von dieser tollen Wohnung selbst zu überzeugen.

Baujahr:
1992
Energieausweis gültig bis:
24.07.2018
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
C
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 119.4 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Carport

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