Schnuckeliges Handwerker-Haus in zentraler Lage!

48703 Stadtlohn
  • 99.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 106 m² Wohnfläche
  • 207 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14671
Adresse:
48703 Stadtlohn
Wohnfläche:
106 m²
Gesamtfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
207 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
99.000 €
Kaufpreis pro m²:
934 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Günstig ist der Preis und praktisch ist die stadtnahe Lage!

Schon am Eingang stellen Sie fest, dass Sie dieses Haus noch ganz individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Blick auf die Treppe im Eingangsbereich ist Nostalgie pur: Das ca. 1911 entstandene Haus ist mehrfach umgebaut worden, hat aber trotzdem den Charme alter Tage beibehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Ess-Bereich und zwei Schlafzimmer. Gut gelöst ist hier die Raumaufteilung: Küche, Bad und ein weiteres Zimmer (aktuell Hauswirtschaftsraum) ergänzen die Räumlichkeiten.

Auch im Obergeschoss stehen Ihnen verschiedenste Varianten zur Verfügung. Aktuell zwei Schlafzimmer, ein Raum mit Anschlüssen für eine weitere Küche, ein Wohnraum und ein Bad perfektionieren die optimale Ausnutzung der Wohnfläche.

Das Haus hat einen Kellerraum, in dem sich die Heizung (Baujahr 2000) befindet. Ein kleiner Garten lädt Freunde und Familie zum Verweilen und Spielen ein.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis, aktuell erstellt, liegt vor. Durchschnittlich errechneter Energieverbrauchskennwert: 322,5 kWh/(m²a); Heizwärmebedarf-Klasse H. Der Energieträger ist Gas.

Obwohl noch einiges zu tun ist, passt hier das Preis-Leistungsverhältnis absolut. Und das Beste ist: Sie können sofort loslegen, das Haus steht bereits leer!

Die Fakten zum Haus kennen Sie nun, den Rest erleben Sie am besten im Rahmen eines Besichtigungstermins. Rufen Sie uns an!
 

Baujahr:
1911
Energieausweis gültig bis:
31.05.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
H
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 322.5 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Zentralheizung
Unterkellert

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