Schicke Wohnung in Legden sucht Mieter zum Erstbezug!

48739 Legden
  • 750 € Kaltmiete
  • 895 € Warmmiete
  • 3 Zimmer
  • 97 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14681
Adresse:
48739 Legden
Wohnfläche:
97 m²
Zimmer:
3
Wohneinheiten:
4
Kaltmiete:
750 €
Warmmiete:
895 €
Mietpreis pro m²:
8 €
Kaution:
1.500 €

Objektbeschreibung

Sie suchen die ulimative Mietlösung für sich? Wir haben Sie!

Nagelneu errichtet worden ist ein hochmodernes Vierfamilienwohnhaus im Wohnquartier Upn Berge am Ortsrand von Legden. Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung hat eine Größe von 96,8 m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, einem Tageslicht-Bad, einem Gäste-WC, einer Diele und einem Abstellraum. Ein Highlight ist der östlich ausgerichtete Balkon, der das morgendliche Frühstück für Sonnenanbeter zum perfekten Start in den Tag werden lässt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz. Für Ihre Fahrräder und Kinderwagen steht Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftlich zu nutzende Unterstellmöglichkeit zur Verfügung.

Zum Finanziellen sollten Sie wissen: Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 750,00 Euro. Durch die moderne Technik bezahlen Sie wenig Nebenkosten, diese belaufen sich inkl. Heizkosten im Rahmen der Vorauszahlung auf etwa 145,00 Euro monatlich. Lediglich für die Stromkosten sind Sie eigenverantwortlich. Als Mietkaution sind 2 Monatsmieten zu hinterlegen.

Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarfswert von 24,2 kWh/(m²*a) und einer Energieeffizienzklasse A+. Hauptenergieträger ist Strom.

Zögern Sie nicht, Veränderungen benötigen Spontanität. Die Emotionen kommen bei der Besichtigung von allein! Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre EMail.

Lage

Präsentieren wird sich dieses tolle Immobilienangebot in der münsterländischen Gemeinde Legden. Die Gemeinde Legden befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A31. Die Stadt Münster ist nur circa 45 km entfernt. Essen, Dortmund und Oberhausen sind in rund einer Stunde zu erreichen. Getreu dem Motto Stillstand ist Rückstand ist Legden ständig in Bewegung und entwickelt sich in verschiedensten Bereichen weiter, erstellt Handlungskonzepte für die Zukunft einfach lebens- und liebenswert.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
16.04.2028
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 24.2 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Verbraucherinformationen

Nobel ist die hochwertige Ausstattung und die komfortable Wohnungsgröße. Werfen Sie nur einmal einen ersten Blick auf die baulichen Details:
1. Der Baukörper wird in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade im Erdgeschoss besteht aus einem zweischaligen Verblendmauerwerk und wird im Obergeschoss durch ein farbig abgestuftes Wärmedämm-Verbundsystem abgerundet.
2. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. So erhält Ihr neues Eigenheim einen optimalen Schallschutz und Sie einen angenehmen Wohn-Komfort.
3. Die Böden in den Bädern, WCs, Küchen und Balkonen sind hochwertig gefliest.
4. Das Objekt wird mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet.
5. Beide Wohnungen werden mit nagelneuen Einbauküchen ausgestattet!
 

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