„Rundum-sorglos-Paket“ in 1A-Lage von Borken!

46325 Borken
  • 309.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 114 m² Wohnfläche
  • 251 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14750
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
114 m²
Nutzfläche:
15 m²
Gesamtfläche:
129 m²
Grundstücksfläche:
251 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
309.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.708 €
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

"Rundum-sorglos-Paket" in 1A-Lage von Borken!

Dieses einmalige Neubau-Projekt lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen. Ihr Traum vom Eigenheim in ausgezeichneter Lage muss nicht länger ein Traum bleiben!
Hier entstehen vier baugleiche Haushälften mit jeweils vier Zimmern, Garten mit Süd-/ Westausrichtung, einem Metall-Gartenhaus und einem Pkw-Stellplatz in exponierter Lage.

Diese vier Haushälften bieten wir in einer Preisspanne von EUR 299.900,00 bis EUR 315.000,00 zum Verkauf an. Zwei Häuser sind bereits verkauft!

Dieses Angebot beschreibt die linke Haushälfte (Haus Nr. 2) in schlüsselfertiger Ausführung. Das Haus wird in 1,5-geschossiger massiver Bauweise auf einem
251 m² großen Grundstück, in sehr beliebter und zentrumsnaher Lage errichtet.

Der Rohbau ist fast fertig, die endgültige Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

Alle Häuser werden auf Grundlage des neuesten energetischen Standards errichtet.
Diese Immobilie wird im besonders energiesparenden KfW-55-Standard erbaut. Neben der Energieeinsparung, die Ihren Geldbeutel bzgl. der laufenden Nebenkosten schont, können Sie auch besonders günstige Wohnbauförderkreditmittel vom Staat erhalten.
Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiebedarfskennwert von 20,1 kWh/(m²*a). Hauptenergieträger ist Strom für die Fußbodenheizung und die Brauchwassererwärmung, welche durch eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Um weitere Details zu erfahren, melden Sie sich gern bei uns!

Sonstige Angaben

Das i-Tüpfelchen ist die sehr gute Lage in einem gewachsenen Wohngebiet nahe der Innenstadt von Borken. Das Stadtzentrum mit Geschäften aller Art ist fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind im Umkreis vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und ein Supermarkt.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
26.01.2028
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 20.1 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Masivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Fußbodenheizung
Carport
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer über zwei Etagen. Zusätzlich besteht eine Nutzfläche von ca. 15 m² im Spitzboden. Die Raumaufteilung präsentiert sich offen und modern:

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Hauseingang die geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus das Gäste-WC, den Hausanschluss-/Abstellraum, den zweiten Abstellraum/Hauswirtschaftsraum unter der massiven Betontreppe, die offene Küche und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich mit offener Küche von rund 45 m² bildet das Zentrum des Hauses. Über zwei große Terrassenfenster gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse mit perfekter Süd-/Westausrichtung. Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Über eine Betontreppe mit Holzstufen aus Buche gelangen Sie in das Dachgeschoss, den Spitzboden erreichen Sie über eine Stahlgittertreppe mit Holzstufen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit extra flacher Duschtasse. Der Spitzboden bietet eine geräumige Nutzfläche von ca. 15 m², die genügend und unverzichtbaren Stauraum zur Verfügung stellen, optional können Sie für diesen Bereich ein Ausbaupaket buchen.

Im Preis enthalten ist ein ca. 5 m² großes Metall-Gartenhaus. Die Errichtung eines Carports wäre nach Beantragung einer Baugenehmigung möglich.

Bei dieser schlüsselfertigen Variante sind u.a. folgende Gewerke inbegriffen:
- Luft-/Wärmepumpenanlage als Heizung/Warmwasseraufbereitung (Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG)
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Pflasterung der Zuwegung und der Terrasse
- Bodenbeläge: im Erdgeschoss und Sanitärbereichen Fliesenboden; im Dachgeschoss Laminat oder Vinyl jeweils für 25 EUR/m²
- komplette Badausstattung mit Badkeramik, superflache Duschtasse mit Glastrennwand, Spiegel, Handtuchhalter etc.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie der detaillierten Baubeschreibung, die Sie gern von uns erhalten.

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