RESERVIERT! Schlüsselfertige Neubau-DHH in Raesfeld! – Einziehen und wohlfühlen!

46348 Raesfeld
  • 289.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 117 m² Wohnfläche
  • 250 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14764
Adresse:
46348 Raesfeld
Wohnfläche:
117 m²
Grundstücksfläche:
250 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.462 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schlüsselfertige Neubau-DHH in Raesfeld! Einziehen und wohlfühlen!

Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2019. Die Bilder zeigen u.a. eine baugleiche und fast fertige Doppelhaushälfte in der Nachbarschaft. Bis auf die Klinkerfarbe wird das hier angebotene Haus baugleich errichtet. Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf und bestehen aus je fünf Zimmern über drei Ebenen, mit Garten und werden in 1,5-geschossiger, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m².

Das Grundstück ist im Preis inbegriffen und ist ca. 250 m² groß. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück an einer Spielstraße in einem reinen Wohngebiet. Dadurch gibt es zur rechten Seite keinen direkten Nachbarn.

Dieses Angebot beschreibt die rechte Haushälfte in schlüsselfertiger Ausführung. Darin enthalten sind folgende Gewerke:
Das gesamte Erdgeschoss, die Treppe, das Gäste-WC sowie das Bad im Obergeschoss werden gefliest. Es besteht freie Auswahl bei den Fliesen innerhalb eines Materialpreises von 25 EUR/m². Ebenfalls sind im Bad und im Gäste-WC die Keramik und Armaturen im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnräume im Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer bietet Ihnen zusätzlich ein Handtuchwärmekörper. Es werden weiße Kunststofffenster mit wärmedämmender Dreischeiben-Isolierverglasung eingesetzt und mit Rollladenmotoren ausgestattet. Die Innentüren können Sie sich für 250 EUR pro Tür aussuchen. Sofern es der Bauzustand zulässt, können Änderungswünsche von Ihnen berücksichtigt werden.

Lage

Im beliebten Neubaugebiet von Raesfeld entstehen diese schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälften. Hervorzuheben ist die besonders schöne Lage am Ortsrand von Raesfeld. Hier wohnen Sie ruhig und genießen den Blick auf umliegende Wiesen und Felder. Optimal ist ebenfalls die gute Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, da die Autobahn 31 in wenigen Autominuten zu erreichen ist.

 

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
15.03.2028
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 23.3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Carport
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die Raumaufteilung präsentiert sich offen und modern:
Mit Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in den Flur. Direkt rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich das Gäste-WC und der Hausanschluss-/Abstellraum. Unter der Treppe befindet sich ein zweiter Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, als zentraler Familientreffpunkt. Über eine bodentiefe Terrassentür erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten mit optimaler Westausrichtung. Hier können Sie nach Feierabend die Nachmittags- und Abendsonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Büroraum und das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, welches durch die große Dachgaube eine komfortable Größe besitzt. Die Dusche ist bereits durch eine Mauer abgetrennt.

Im Spitzboden steht ein weiteres Studiozimmer zur Verfügung, welches als  Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich hier ein Heizungs- und Abstellraum, der Platz für alle Dinge bietet, die einem am Herzen liegen. Optional ist die Errichtung eines Carports zum Aufpreis möglich.

Es besteht ein bedarfsorientierter Energieausweis mit einem Endenergiebedarfskennwert von 23,3 kWh(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Hauptenergieträger ist Strom.

Gleichzeitig bieten wir die baugleiche linke Haushälfte mit einem ca. 200 m² großen Grundstück für 276.000 EUR zum Kauf an. Gern informieren wir Sie auch über dieses Angebot.

Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gern, um nähere Einzelheiten zu besprechen.

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