RESERVIERT! LETZTE Chance! Die Goldene Mitte ist noch frei!

46325 Borken
  • 239.600 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 131 m² Wohnfläche
  • 155 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14517
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
131 m²
Grundstücksfläche:
155 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
239.600 €
Kaufpreis pro m²:
1.827 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

LETZTE Chance! Die Goldene Mitte ist noch frei, die beiden Endhäuser sind bereits verkauft!

Dieses nagelneue Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von rund 131 m² und 5 Zimmern, entsteht in einer Baulücke eines ruhigen, bestehenden Wohngebietes von Borken. Es wird nach den neuesten und modernsten Energiestandards erbaut. Das Haus wird in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise auf einem 155 m² großen Grundstück von einem renommierten Bauträger errichtet. Es ist das mittlere Haus von insgesamt drei Reihenhäusern. Fertigstellung ist im Frühjahr 2018 geplant.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Variante:
Das gesamte Erdgeschoss, die Treppe zum Obergeschoss, sowie das Bad im Obergeschoss werden gefliest (optional auch andere Beläge möglich). Ebenfalls ist die Badkeramik im Bad und WC im Kaufpreis enthalten. Der Vorteil für Sie ist, dass Sie bis zur Fertigstellung freie und individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei dem Innenausbau haben. Des Weiteren sind die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektronischen Rollladen und die energiesparende Luftwärmepumpe im Preis inbegriffen. Fußbodenheizung ist in allen Räumen des Erd-, Ober- und Dachgeschosses vorgesehen, im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchheizkörper angebracht.

Auf Wunsch können Sie auch einzelne Ausbaumaßnahmen in Eigenleistung oder durch eigene Handwerker erstellen, was den Kaufpreis entsprechend reduzieren würde.

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, den energiesparenden KfW 55 Standard zu erreichen, welcher nicht nur Ihren Geldbeutel bezüglich der laufenden Nebenkosten schont, sondern für den es auch besonders günstige Finanzierungsmittel vom Staat gibt. Der Grundstein ist bereits gelegt durch die energetischen Standards wie z. B. die überdurchschnittlich gute Dämmung, die 3-fach verglasten Kunststofffenster und die energiesparende Luftwärmepumpe.
Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarfskennwert von 17,30 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Hauptenergieträger ist Strom.

Baujahr:
2017
Energieausweis gültig bis:
07.08.2027
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 17.3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Masivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die Wohnfläche von ca. 131 m² ist wohnfreundlich geplant:
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und das geräumige Wohn-/Esszimmer als Zentrum dieser Etage.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend ohne stundenlange Gartenarbeit genießen.

Auf die Grundrissgestaltung können Sie je nach Bauzustand noch Einfluss nehmen.

Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres großes Studiozimmer vorhanden. Daneben befindet sich hier der Heizungs-/Abstellraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Es besteht die Möglichkeit, ein Carport neben der Häuserreihe zum Aufpreis zu erwerben.

Das moderne Eigenheim entsteht in einem schönen Wohngebiet in ruhiger Lage, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird. Eine weiterführende Schule, sowie eine Grundschule und ein Kinderspielplatz befinden sich in der Umgebung. Zur Innenstadt von Borken sind es ca. 1,5 km.

Rechtlich ist das Reihenhaus nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht getrennt. Fragen zum Wohn- und Teileigentum beantwortet Ihnen gerne unsere Immobilienspezialistin.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gern bei uns. Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gern individuell.

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