RESERVIERT! Gestalten Sie noch mit! Neubau-Reihenmittelhaus in Borken.

46325 Borken
  • 218.900 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 131 m² Wohnfläche
  • 155 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14523
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
131 m²
Grundstücksfläche:
155 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Massiv:
Ja
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
218.900 €
Kaufpreis pro m²:
1.670 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

LETZTE Chance! Die Goldene Mitte ist noch frei, die beiden Endhäuser sind bereits verkauft!

Dieses nagelneue Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von rund 131 m² und 5 Zimmern, entsteht in einer Baulücke eines ruhigen, bestehenden Wohngebietes von Borken. Es wird nach den neuesten und modernsten Energiestandards erbaut. Das Haus wird in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise auf einem 155 m² großen Grundstück von einem renommierten Bauträger errichtet. Es ist das mittlere Haus von insgesamt drei Reihenhäusern.

Der Angebotspreis bezieht sich auf den veredelten Rohbau mit teilweise fertigem Innenausbau. Dabei wird die komplette Gebäudehülle gefertigt. Ebenso werden die Innenwände gemauert und das Dach fertiggestellt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind auch inbegriffen. Im Preis enthalten sind die komplette Elektrik, Heizung und Sanitär sowie der Estrich und die Putzarbeiten. Der Grundstein für den neuesten und modernsten Energiestandard (EnEV-55-Haus) wird bereits gelegt.

Das Angebot ermöglicht Ihnen teilweise den Innenausbau noch durch Eigenleistung oder eigene Handwerker vorzunehmen und damit eine individuelle und kostengünstige Gestaltungsmöglichkeit. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Auf Wunsch können Sie auch die Innenausbaumaßnahmen für die Bodenbeläge, den Trockenbau, die Innentüren und Hauseingangstür vom Bauträger erstellen lassen oder sogar das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig erwerben.
 
Ein Pkw-Stellplatz gehört dazu. Es besteht die Möglichkeit darauf ein Carport oder eine Garage zu errichten.

Lage

Das moderne Eigenheim entsteht in einem schönen Wohngebiet in ruhiger Lage, in dem sich Ihre Familie wohlfühlen wird. Eine weiterführende Schule, sowie eine Grundschule und ein Kinderspielplatz befinden sich in der Umgebung. Zur Innenstadt von Borken sind es ca. 1,5 km.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
07.08.2027
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 17.3 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Masivbauweise
Satteldach
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die Raumaufteilung ist wohnfreundlich geplant:
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum, ein Abstellraum, die offene Küche und das geräumige Wohn-/Esszimmer als Zentrum dieser Etage.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend ohne stundenlange Gartenarbeit und der optimalen Westsonne genießen.

Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer, das Badezimmer und den Flur.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres 19 m² großes Studiozimmer vorhanden. Daneben befindet sich hier der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Auf die Grundrissgestaltung können Sie je nach Bauzustand noch Einfluss nehmen.

Rechtlich sind die Reihenhäuser nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht getrennt. Fragen zum Wohn- und Teileigentum beantwortet Ihnen gerne unsere Immobilienspezialistin.

Unter Voraussetzung des neuesten Energiestandards besteht ein Energiebedarfsausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarfswert von 17,3 kWh/(m²*a). Hauptenergieträger ist Strom.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich gern bei uns. Unsere Immobilienspezialisten beraten Sie gern individuell.

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