Praktische Büroräume in zentraler Lage zu vermieten!

46354 Südlohn
  • 450 € Kaltmiete
  • 4 Zimmer
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14577
Adresse:
46354 Südlohn
Nutzfläche:
89 m²
Gesamtfläche:
89 m²
Zimmer:
4
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaltmiete:
450 €
Mietpreis pro m²:
5 €
Käuferprovision:
2,00 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution:
900 €

Objektbeschreibung

Sie haben den Traum, Ihre Leidenschaft zum Beruf zu machen und beruflich voll durchzustarten? Sie möchten mit Ihrem Betrieb expandieren und einen weiteren Standort eröffnen? Dann haben wir die passenden, zentral gelegenen und bezahlbaren Büroräume für Sie im schönen Südlohn.

RUND UM DIE IMMOBILIE…

Im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses wird eine Bürofläche von circa 90 qm frei, die sich auf drei helle Büroräume, einen einladenden Empfangsbereich, zwei Abstellräume und einem WC verteilt. Derzeit werden die Büroräume mit separatem Eingang als Sozialräume genutzt.

Da es hier keinen Bebauungsplan gibt, gelten folgende Vorschriften für die Neuvermietung: In den Räumlichkeiten dürfen alle Arten von Gewerbe betrieben werden, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Darunter fallen sämtliche Dienstleistungsbetriebe (z.Bsp. Nagelstudio, Fußpflege), Verwaltungsbetriebe und auch nicht störendes Handwerk. Sie sind sich unsicher, ob Ihr Gewerbe in den Räumlichkeiten betrieben werden darf? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Der Energiebedarfsausweis weist für die mit Erdgas beheizte Immobilie einen Endenergiebedarf von 200,7 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G.

RUND UM DIE SCHÖNE GEMEINDE SÜDLOHN

Die Gemeinde Südlohn liegt im westlichen Westmünsterland und hat circa 9.000 Einwohner. Neben einer schnellen Anbindung an die A31 überzeugt Südlohn durch eine tolle Anbindung an die Bundesstraßen B70, B525 und der Baumwollstraße (L572). Die verkehrsgünstige Lage wird auch durch die Nähe an die holländische Grenze bestärkt: Das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N318/319 an der A18, A12 und der A1 erreichbar.

RUND UM DIE WEITERE VORGEHENSWEISE…

Einen ersten Eindruck haben Sie nun gewinnen können. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr:
1980
Energieausweis gültig bis:
15.09.2019
Befeuerungsart:
Wertklasse:
G
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 200.7 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Zentralheizung

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