Nur das Beste für Sie: Eigentumswohnung in der Innenstadt.

48653 Coesfeld
  • 195.000 € Kaufpreis
  • 3.50 Zimmer
  • 93 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14856
Adresse:
48653 Coesfeld
Wohnfläche:
93 m²
Zimmer:
3.50
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
195.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.091 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gratulation! Sie haben die berühmte Nadel im Heuhaufen gefunden, denn eine Wohnung in einem derart guten und gepflegten Zustand finden Sie äußerst selten und nur mit sehr, sehr viel Geduld.

Sie ist mit ihren ca. 93 m² top aufgeteilt. Bemerkenswert sind die zahlreichen, bodentiefen Fenster, die im Schlafzimmer und vor allem im Wohn-/Esszimmer mit offener Küche für viel Licht sorgen. Dank des noch recht jungen Baujahres von 2011 haben Sie es hier mit modernen und zeitgemäß durchdachten Wohnelementen zu tun wie z. B. die hellbeigen, rechteckigen Fliesen im Zentrum der Wohnung, die für eine größere Optik sorgen. Die Heizkörper sind nicht in wärmebedenklichen Nischen untergebracht und es gibt einen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe schon als Hauswirtschaftsraum bezeichnet werden kann. Hier haben Sie bequem Platz für Waschmaschine und Trockner.

Außergewöhnlich ist auch das Laminatdesign im restlichen Wohnbereich, das übrigens hervorragend mit dem Bodenbelag im Bad harmoniert. Auch im Bad, welches Sie über Ihr Ankleidezimmer erreichen, haben Sie Tageslicht. Es ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern vorhanden.

Der Balkon erweitert die effektiv nutzbare Wohnfläche, und an milden Frühlings- und Sommerabenden ergibt sich hier ein Ort der Entspannung. Hier ist er mit wetterbeständigem Bankirei belegt und hätte sogar Platz für eine Essgruppe plus Lounge Möbel.

Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Parkmöglichkeiten erhält man auf Grund der Innenstadtlage in der Gegend mit anmietbaren Garagen, oder mittels Anwohnerparkausweis.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Werten: 75 kWh/(m²/a), Energieträger Gas, Energieeffizienzklasse B.

Überzeugen Sie sich am Besten persönlich davon, dass wir nicht zu viel versprochen haben. Rufen Sie doch einfach mal an.

Baujahr:
2011
Energieausweis gültig bis:
29.09.2019
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
B
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 75 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung

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