Neu, hochwertig und in toller Lage von Legden? JA! Provision? NEIN!

48739 Legden
  • 295.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 129 m² Wohnfläche
  • 312 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14593
Adresse:
48739 Legden
Wohnfläche:
129 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
312 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
295.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.283 €

Objektbeschreibung

Im Wohnquartier Upn Berge (Ortsrand) in Legden entsteht diese verklinkerte Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem 312 m² großen Kaufgrundstück. Die Wohnfläche von 129,2 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von 9,8 m² zur Verfügung. Das Objekt wird zum Jahresanfang 2019 bezugsfertig sein.

Was bekommen Sie hier für Ihr Geld?
 
1. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits im Preis enthalten.
2. Die Gartenterrasse, die Hauszuwegung und die Zufahrt werden mit wasserdurchlässigem Öko-Betonstein-Rechteckpflaster gefliest.
3. Zwischen den Terrassen der beiden Neubau-Doppelhaushälften wird eine Hainbuchenhecke als Sichtschutz gepflanzt. Entlang der Hauswände wird ein 40 cm breiter Kiesstreifen als Spritzschutz eingebaut.
4. Das Angebot berücksichtigt ein geräumiges Carport mit Geräteraum. Das Carport wird mit einer Deckenbrennstelle und einer Einfachsteckdose ausgestattet.
5. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe des Fabrikats Viessmann. Alle Räumlichkeiten werden darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
6. Die Küche, das WC und das Badezimmer werden bereits mit einem Fliesenboden ganz nach Ihrem Geschmack ausgestattet.
7. Der Energiebedarf liegt bei 26,4 kWh/(m²a). Das entspricht Klasse A+.

Hier schon einmal ein kleiner Vorgeschmack auf die inneren Werte: Sie dürfen sich u.a. auf elektrische Rolläden, innenliegende wärmegedämmte Rolladenkästen und Stahlbeton-Decken freuen.  Auf Anfrage lassen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Bei der praktischen Umsetzung dürfen Sie sich dann entspannt zurücklehnen denn hier steht Ihnen ein erfahrener, verlässlicher Bauträger zur Seite.
 
Lassen Sie uns diesen ersten Eindruck gemeinsam vertiefen und nähere Details besprechen.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
05.07.2028
Befeuerungsart:
Erdwärme
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 26.4 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Masivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Fußbodenheizung
Carport
Unterkellert

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