Kapitalanleger aufgepasst! … eine Insel der Ruhe, zentral in Heiden!

46359 Heiden
  • 172.500 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 64 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14717
Adresse:
46359 Heiden
Wohnfläche:
64 m²
Zimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
172.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.688 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Heiden!

Von Wäldern und Wiesen umgeben, inmitten des Naturparks Hohe Mark Westmünsterland in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Borken liegt die Gemeinde Heiden mit ihren ca. 8.420 Einwohnern. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Zur Autobahn A31 sind es ca. 4,5 km und bietet weitere Flexibilität.

Auf einem ca. 2.050 m² großen Parkgrundstück ist im Jahr 2003 im Herzen von Heiden ein Haus für Senioren entstanden. "Service Wohnen" verbindet die Vorzüge selbständiger Lebensführung mit der Möglichkeit, weitreichende Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Neben einem Hausmeisterservice für kleine Unterstützungen in der Wohnung, sowie Einkaufsservice, Hausverwaltung und die "Rund-um-die-Uhr-"Erreichbarkeit durch einen Bereitschaftsdienst.

Wir bieten Ihnen eine 64,18 m² große Service-Wohnung an, welche Ihnen eine aktuelle Jahreskaltmiete von 6.700,44 EURO erwirtschaftet. Der Mietvertrag ist indexiert und somit wertgesichert.

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit direktem Durchgang in die Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Auf der angrenzenden Terrasse hat man die Möglichkeit bei einer Tasse Kaffee die Ruhe zu genießen.

Sucht man Gesellschaft, finden die Bewohner diese im Café und Kommunikationsraum.

Investieren Sie jetzt in eine lukrative Geldanlage mit Wertsteigerungspotenzial.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis aus 2017 vor:
Endenergieverbrauch: 99,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Sonstiges / Niedertemperatur-Gas-Heizkessel mit Warmwasser Speichererwärmer
Energieeffizienzklasse: C.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an!

Baujahr:
2003
Energieausweis gültig bis:
09.08.2027
Befeuerungsart:
sonstiges
Wertklasse:
C
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Zentralheizung
Unterkellert

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