Ihre Wahl: Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet!

48599 Gronau (Westf.)-Gronau
  • 85.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 76 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14754
Adresse:
48599 Gronau (Westf.)-Gronau
Etage:
2
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
22
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
85.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.118 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

I: RUND UM DIE IMMOBILIE

Nahe der Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Jeweils 11 Wohneinheiten teilen sich einen Hauseingang. Mit dem Pkw parken Sie entweder auf den innen liegenden Garagenhof und alternativ direkt vor dem Haus.

Die 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, wird sowohl für den Eigenbedarf wie auch für den Kapitalanleger angeboten. Der aktuelle Mieter hat die Wohnung renoviert und eine neue Küche eingebaut.

Als Investor genießen Sie derzeit eine Rendite von etwa 4,30 % pro Jahr. Der bisherige Eigentümer beteiligt sich an einem sogenannten Mietpool. Diese Vereinbarung sichert Ihnen bei Leerstand der Immobilie garantierte Mieteinnahmen. Grundsätzlich können Sie auch selbständig vermieten und dadurch eine höhere Miete (bis zu 5,30 % Rendite) erzielen, da die Vereinbarung bei Verkauf automatisch erlischt.

Rundum sorglos gestaltet sich die Betreuung der Immobilie: Eine professionelle Hausverwaltung (DIM) inklusive einer Hausmeisterin nehmen Ihnen die komplette Arbeit ab.

II: ENERGIEAUSWEISDATEN

Der Energieverbrauchsausweis weist für die mit Erdgas beheizte Immobilie einen Endenergieverbrauch von 80 kWh/(m²a) aus. Dieses entspricht der Energieeffizienzklasse C.

III: KONTAKTAUFNAHME

Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail: Jede Anfrage garantiert eine Besichtigung mit sehr sympathischen Mietern! Aus Diskretionsgründen sind die Bilder der Wohnung nicht veröffentlicht, diese erhalten Sie auf Anfrage. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Baujahr:
1995
Energieausweis gültig bis:
11.01.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
C
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 80 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Zentralheizung

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