Ihre Grundsteinlegung zur Selbständigkeit!

48703 Stadtlohn
  • 100.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 630 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14588
Adresse:
48703 Stadtlohn
Nutzfläche:
65 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
630 m²
Zimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
100.000 €
Kaufpreis pro m²:
833 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eines der wichtigsten Kriterien für ein erfolgreiches Geschäft ist der Standort. Die bislang als Blumengeschäft genutzten Räumlichkeiten liegen direkt am Friedhof und bieten somit ideale Voraussetzungen.

Wichtig ist selbstverständlich die optimale Möglichkeit der Produkt- und/oder Dienstleistungspräsentation. Umfangreiche Renovierungen (Mitte der 90er) tragen dazu bei, dass das Geschäft mit seinen hellen Wänden und Fliesen und der breiten Schaufensterfront ideale Voraussetzungen hat, sich verkaufsfördernd darzustellen.

Die Gewerbefläche ist ca. 65 m² groß und darüber hinaus fast komplett unterkellert. Zum Objekt gehören außerdem ca. 5 Stellplätze, ein überdachter Außenbereich und eine Freifläche.

Die Räumlichkeiten sind bis auf die Verkaufstheke leerstehend und können daher direkt genutzt werden. Alternative Verwendungen der Räumlichkeiten sind denkbar, sollten aber vorher im Rahmen einer Nutzungsänderung geklärt werden.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Gas, Endenergieträger Wärme: 47,8 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 10,7 kWh/(m²a). Die Heizung stammt aus dem Jahr 2006.

Vereinbaren Sie doch Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Baujahr:
1970
Energieausweis gültig bis:
05.03.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Zentralheizung
Unterkellert

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