Hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit pflegeleichtem Gartenanteil!

46325 Borken
  • 257.311 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 88 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14531
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
257.311 €
Kaufpreis pro m²:
2.935 €

Objektbeschreibung

"Nichts von der Stange" – Hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit pflegeleichtem Gartenanteil

Hier entstehen in absoluter Spitzenlage von Borken 2-geschossige Wohnhäuser mit aufgesetzten Satteldächern.Die schicken Eigentumswohnungen lesen Ihnen jeden Wunsch von den Lippen ab. Die Wohnungen des hinteren Wohnhauses sind bereits restlos ausverkauft. Sie haben nun die Chance, im vorderen Bereich noch fündig zu werden. Dieses Angebot bezieht sich auf die Erdgeschosswohung -rechts- im Haus Nr. 2:

In den Treppenhäuser befindet sich eine Aufzuganlage, die Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss begleitet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Im Kellergeschoss entsteht eine geräumige Tiefgarage mit 26 Stellplätzen (Preis: 17.500 EUR pro Tiefgaragenstellplatz). Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz erwerben. So können Sie Ihren Pkw gemütlich in die Tiefgarage fahren und erreichen über den Fahrstuhl trockenen Fußes Ihr Wohndomizil.

Sonstige Angaben

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.
 
Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut.

Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die barrierefreie Neubau-Erdgeschosswohnung im mittleren Haus erstreckt sich auf zwei Zimmer und 87,67 qm Wohnfläche. Neben einer tollen, durchdachten Architektur und der ausschließlichen Verwendung von hochwertigen Materialien im Inneren dieser Wohnung überzeugt auch der Gartenbereich: Hier steht Ihnen eine circa 9 qm große, überdachte Terrasse zur Verfügung. Von der Terrasse aus blicken Sie direkt auf den südlich ausgerichteten, eingefriedeten Gartenbereich, der nur von Ihnen allein zu nutzen ist.

Des Weiteren ist bereits im Kaufpreis ein außergewöhnliches Ausstattungspaket (Wert: ca. 250 EUR pro m²) enthalten:

1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Elektrovorbereitung für PKW-Ladestation (in der Tiefgarage)
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Und nun noch weitere Informationen zur beeindruckenden Ausstattung:
1. Die Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet.
2. Die Kunststofffenster sind allesamt 3-fach verglast.
3. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk.

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