„Haus im Haus“! Große Maisonettewohnung der Extraklasse im Landhausstil! – Borken-Burlo

46325 Borkenwirthe/Burlo
  • 228.700 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 137 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14756
Adresse:
46325 Borkenwirthe/Burlo
Wohnfläche:
137 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
228.700 €
Kaufpreis pro m²:
1.669 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Haus im Haus! Große Maisonettewohnung der Extraklasse im Landhausstil! – Borken-Burlo

Diese großzügige Maisonettewohnung mit Garten ist etwas ganz Besonderes. Sie entstand in 1987 durch die Einschiffung bzw. den Anbau einer neuen Haushälfte in Holzrahmenbauweise an das Bestandshaus. Die Wohnung hat insgesamt fünf Zimmer und erstreckt sich vom Dachgeschoss bis zum Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 137 m².

Das Haupthaus ist ursprünglich im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet worden. 1987 ist dann ein zweites Haus an das bestehende Haus angebaut worden. 1996 wurde darüber hinaus der Spitzboden ausgebaut. Die Wohnung ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch über eine Außentreppe im Garten zugängig.

Das außergewöhnliche Eigenheim ist geprägt vom gemütlichen Landhausstil. Das spiegelt sich in sichtbaren Holzbalken und dem nostalgischen Kamin wider. Die hohen Decken versprühen Gemütlichkeit und einen einzigartigen Charme, der Sie begeistern wird. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entstehen. Die Innenausstattung mit echten Holzdielen und zeitlosem Fliesenboden unterstreicht den Landhaus-Charakter dieser Wohnung.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Kauf des gesamten Hauses erhält man einen Vorzugspreis. Gerne informieren wir Sie auch darüber.
 

Lage

Dieses stilvolle Zuhause liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Borken-Burlo, einem Ortsteil der Kreisstadt Borken, ca. 200 m vom schönen Ferienhausgebiet Klostersee entfernt. Eine gute Grundversorgung ist hier vorhanden. Ein Supermarkt, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Friseure befinden sich im Ort. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie Musik- und Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Das Pfarrgemeindezentrum ist sehr aktiv und bietet sehr gute offene Jugendarbeit an. Kulturelles Leben kommt in Burlo ebenfalls nicht zu kurz. Das Forum Mariengarden bietet regelmäßig verschiedene kulturelle Angebote.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns!
 

Baujahr:
1987
Energieausweis gültig bis:
12.06.2028
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
F
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 183.2 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Ölbefeuerung
Parkettboden
Zentralheizung
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die Raumaufteilung präsentiert sich offen und modern:
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, den Flur und das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche. An beiden Seiten befindet sich je ein Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon in vorteilhafter Südausrichtung, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Hier können Sie Ihren Blick in den schön angelegten Garten schweifen lassen und die Ruhe genießen. Von diesem Balkon führt eine Außentreppe in den gepflegten Garten. Einen Teil des großen Gartens steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Mit einer innenliegenden Wendeltreppe gelangt man in den zugehörigen Spitzboden. Hier befindet sich ein außergewöhnliches Studiozimmer mit beindruckendem Blick bis zur Dachspitze. Ein weiterer kleinerer Raum ist z.B. als Büro nutzbar. Ein vorteilhaftes Duschbad, sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Darüber hinaus besteht hier die Möglichkeit eine weitere Dachbodenfläche als Abstell- bzw. Trockenraum zu nutzen oder zusätzlich auszubauen.

Ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist ebenfalls inbegriffen. In der Garage, die zur alleinigen Nutzung bereit steht, findet Ihr Auto seinen Stellplatz.

Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarfskennwert von 165 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Hauptenergieträger ist Heizöl.

 

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