Große, sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon inklusive!

46325 Borken
  • 186.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 106 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14507
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
186.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.749 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung ist mit 3 Schlafzimmern eine wahre Rarität!
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Haus ist im Jahr 1999 erbaut worden und befindet sich in einem bestehenden, familienfreundlichen Neubaugebiet von Borken. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Frisör befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls liegen zwei Kindergärten und mehrere Kinderspielplätze in diesem Wohngebiet. Die Borkener Innenstadt mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist ca. 1,5 km entfernt.

Dieses Zuhause mit Wohlfühlgarantie ist ab 01.06.2018 bezugsfrei.

Zu diesem Eigenheim gehört ein Stellplatz im Hof, der sich direkt unter dem Balkon befindet. Aktuell wird eine kleine Fläche neben diesem Stellplatz als Gartenfläche genutzt.
Ebenfalls ist ein Kellerraum inklusive, der weitere Stau- und Nutzfläche bietet. Im Keller steht ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Vor dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradständer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor mit der Energieeffizienzklasse B und einem Energieverbrauchskennwert von 72,2 kWh/(m²a). Hauptenergieträger ist Erdgas.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienspezialistin!

Baujahr:
1999
Energieausweis gültig bis:
31.03.2025
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
B
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 72.2 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 106 m² und lässt viel Raum zum Leben. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
Das Treppenhaus ist hell gehalten mit dunklen Bodenfliesen und macht bereits beim Betreten einen freundlichen und modernen Eindruck. Nach ein paar Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangstür im 1. OG.
Hier gelangen Sie zuerst in die Diele in L-Form, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet.
Linksseitig liegen drei Schlafzimmer. Geradeaus befindet sich das Tageslicht-Badezimmer, das komfortabel mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Direkt daneben liegt das Gäste-WC.
Angrenzend befindet sich die Küche, die genügend Platz für eine kleine Essecke bietet. Gegenüber der Küche ist ein Abstellraum mit praktischer Staufläche vorhanden.

Anschließend erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon ist perfekt zum Süden ausgerichtet und verspricht viele Sonnenstunden. Hier können Sie entspannen, Ihr Frühstück und den schönen Ausblick in die ruhige Umgebung genießen.

Flur, Bad, WC und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet und somit zeitlos schön. Die Böden im Wohn- und den Schlafzimmern sind mit Laminat versehen. Nach einem frischen Anstrich ohne weiteren Aufwand können Sie hier einziehen, wohnen und sich wohlfühlen.

 

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