Gewerbebetrieb mit Produktionshallen, Ausstellung und Büroflächen

46325 Borkenwirthe/Burlo
  • 950.000 € Kaufpreis
  • 9.483 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14525
Adresse:
46325 Borkenwirthe/Burlo
Nutzfläche:
4.191 m²
Gesamtfläche:
4.191 m²
Grundstücksfläche:
9.483 m²
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
950.000 €
Kaufpreis pro m²:
227 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen einen soliden Grundstein für Ihren Betrieb?

Dann könnte dieses Gewerbeobjekt in Borken-Burlo mit dem Ausstellungs- und Bürokomplex und den Maschinenhallen genau das Richtige für Sie sein.

Der Betrieb wurde, von 1971 beginnend mit der ersten Maschinenhalle bis in 1989 mit der neuesten Fertigungs- und Versandhalle, laufend bis auf den jetzigen Stand erweitert.

Die Größe der gesamten Büro-, Ausstellungs- und Hallenflächen beträgt aktuell ca. 4.191 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 9.483 m².

Das Büro- und Ausstellungsgebäude ist in Massivbauweise errichtet und 2-geschossig ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich Ausstellungs- und Lagerräume sowie Büros. Die Maschinen- und Lagerhallen sind überwiegend in Skelettbauweise errichtet.

Die überwiegenden Flächen sind beheizt und können dadurch immer für Fertigungsarbeiten genutzt werden. Auch ist eine kleinteiligere Aufgliederung des Gebäudekomplexes möglich.

Teilweise sind Krananlagen eingebaut.

In den Hallen befinden sich an verschiedenen Stellen Büroeinbauten, teilweise mit Sanitäranlagen, sodass eine dezentrale Nutzung möglich ist.

Die Freiflächen des Grundstücks sind überwiegend gepflastert und befestigt für Stellplätze und Rangierarbeiten. An verschiedenen Stellen bestehen Möglichkeiten der Zufahrt zu den Gebäuden über große Roll- und oder Sektionaltore.

Diverse Wandlichtbänder und Dachlichtkuppeln bringen Tageslicht ins Innere der Gebäude.

Aufgrund der vorhandenen Metallverarbeitungsmaschinen sind großzügige Stromanschlusswerte in der Immobilie vorhanden.

Angaben zum B-Plan: Der Teilbereich des Gewerbegebietes, in dem die Immobilie errichtet ist, ist als GI -Gebiet ausgewiesen mit den Abstandsklassen V – VII. Ausnahmsweise sind die Betriebsarten der Abstandsklassen IV zulässig.

ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEISDATEN:

Endenergieverbrauch 42,40 kWh, Energieverbrauch Heizung 34,10 kWh und Strom 8,3 kWh, Effiziensklasse: A, Energieträger: Heizöl

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Baujahr:
1978
Energieausweis gültig bis:
25.09.2027
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 42.4 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Ölbefeuerung
Zentralheizung
Unterkellert

Direktanfrage