Gastwirtschaft mit Wohnung und Nebengebäude in exponierter Lage

48249 Dülmen
  • 305.000 € Kaufpreis
  • 193 m² Wohnfläche
  • 3.341 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
2-14587
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
193 m²
Nutzfläche:
425 m²
Gesamtfläche:
618 m²
Grundstücksfläche:
3.341 m²
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
305.000 €
Kaufpreis pro m²:
494 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einer eigenen Gastwirtschaft mit großer Küche, Schankraum und Saal zur Bewirtung Ihrer Gäste? Warum pachten? Nutzen Sie die gute Zinslage und werden Sie hier ein Teil der Dülmener Geschichte!

Direkt an der B474 zwischen Dülmen, Coesfeld-Lette und Merfeld liegt diese eigentlich noch junge Gastwirtschaft. Erst im Jahr 1979 wurde dieses Gebäude mit Wohnung im Dachgeschoss als Ersatzbau der ursprünglichen Gastwirtschaft aus dem Jahr 1928 errichtet.

Ca. 370 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich allein auf das Erd- und Dachgeschoss. So stehen Ihnen ein etwa 85 m² großer Saal, ca. 35 m² Gastzimmer, eine ca. 25 m² Küche und ein über 45 m² großer Schankraum zu Verfügung. Der gewerbliche Teil umfasst mit Toiletten etc. insgesamt ca. 240 m².

Die in 1996 errichtete Wohnung im Dachgeschoss verfügt bei ca. 133 m² Wohnfläche über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der direkt angrenzende Bodenraum und der Teilkeller des Haues bieten mehr als ausreichend Staufläche.

Des Weiteren ist im Kaufpreis ein weiteres Gebäude inbegriffen. Über dem Garagengebäude befindet sich eine weitere Wohnung mit weiteren ca. 60 m², welche über ein Wohnrecht bewohnt wird und bleibt.

Das 3.341 m²-Grundstück ist größtenteils befestigt, bietet genügend Platz für PKWs sowie eine Außengastronomie und ist von der Straße repräsentativ einsehbar.

Eine Photovoltaikanlage, welche eine ordentliche Rendite abwirft, kann optional mit erworben werden.

Machen Sie Ihren Traum wahr und melden Sie sich gleich bei unserem Immobilienspezialisten zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Sonstige Angaben

Daten aus den vorliegenden Energiebedarfsausweisen:
Gaststätte: Baujahr 1979, Baujahr Heizung: 2001 (Heizöl), Endenergiebedarf: 505 kWh/(m²/a)

Wohnung: Baujahr 1979, Baujahr Heizung: 2001 (Heizöl), Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse: D

Wohnung (Altenteil): Baujahr 1996, Baujahr Heizung: 1996 (Erdgas), Endenergiebedarf: 187,7 kWh/(m²/a), Energieeffizienzklasse: F

Baujahr:
1979
Energieausweis gültig bis:
12.03.2018
Befeuerungsart:
Heizöl
Ausstattung / Merkmale
Ölbefeuerung
Zentralheizung
Garage

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