Es erwartet Sie: Das Modernste! Obergeschosswohnung in Havixbeck

48329 Havixbeck
  • 257.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 83 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14794
Adresse:
48329 Havixbeck
Wohnfläche:
83 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
257.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.096 €

Objektbeschreibung

Barrierefreiheit ist nicht nur was für Senioren, sondern für Menschen, die es sich im Leben etwas bequemer machen möchten. Die Wohnung ist tatsächlich für jedermann für Paare wie für Singles, ältere Menschen aber auch eine kleine Familie.

Dass sie obendrein auch energetisch in einem KFW 55 Standard gebaut wird, macht das Angebot für Sie nur interessanter. Um diesen Standard zu erreichen, müssen nämlich bestimmte Kriterien erfüllt werden. Zunächst ist die Dämmung der Außenwände und des Daches maßgeblich, die für einen möglichst geringen Wärmeverlust sorgt. Hinzu kommen Fenster mit Spezialrahmen und einer Dreifachverglasung. Und es bedarf zudem einer Wärmepumpe.

Aufgrund des geringen Wärmeverlustes der Immobilie wird auch kaum Heizenergie benötigt, damit liegt das Einsparpotential klar auf der Hand.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum und als Wohnraumerweiterung: eine Loggia. Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem Aufpreis von 9.000,00 EUR zu erwerben. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller und ein Aufzug sind vorhanden.

Das Gebäude präsentiert sich ausdrucksstark durch die moderne, helle Fassade und den anthrazitfarbenen Fenstern mit außenseitiger Folie . Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet; Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind in nur vier Autominuten erreichbar.

Havixbeck ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld am Fuße der Baumberge. Münster und Coesfeld liegen nur ca. 20 km entfernt. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A43 sind ein weiterer Vorteil. Außerdem fährt stündlich ein Zug nach Münster mit einer Fahrtzeit von gerade mal 15 Minuten. Mit dem Bus fährt man – je nach Einstiegsort – zwischen 20 und 50 Minuten.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für September 2019 geplant.

Es liegt ein bedarfsorientierter Wärmeschutznachweis vor mit folgenden Werten: Energieträger Erdwärme, Primärenergiebedarf 23,5 kWh/(m²a), Endenergiebedarf: 13,0, Energieeffizienzklasse: A+.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
06.03.2028
Befeuerungsart:
Erdwärme
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 13 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum

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