Ein Juwel in ruhiger Lage!

48734 Reken-Bahnhof Reken
  • 258.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 158 m² Wohnfläche
  • 612 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14731
Adresse:
48734 Reken-Bahnhof Reken
Wohnfläche:
158 m²
Grundstücksfläche:
612 m²
Zimmer:
5
Sep. WC:
3
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
258.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.633 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Juwel muss nur nochmal geschliffen werden…

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Wohnhäusern. Es liegt in einer ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse…kein Durchgangsverkehr, keine Hektik! Hier können Sie ihre Kinder beruhigt auf die Straße lassen.  
Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet.

Die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung spricht für sich.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer ein separates Esszimmer. Von hier gelangen Sie direkt zu der Loggia, auf der Sie im Sommer ihr Frühstück genießen können. Des Weiteren verfügt es über eine abgeschlossene Küche, welche über das Esszimmer und Diele begehbar ist. Eine großzügige Diele, ein kleiner Abstellraum und eine Garderobe bieten ausreichend Platz. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf auf der Etage.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und angrenzendem Abstellraum, ein Duschzimmer und einen Flur. Die Loggia ist von zwei Schlafzimmern erreichbar.
Und wer noch mehr Räume benötigt… der Spitzboden ist ausbaufähig!

Der Keller ist auch nicht einfach nur Keller, sondern bietet Ihnen auch hier neben einem Waschraum und einem großen Kellerraum eine Dusche und ein separates WC.

Der gepflegte Garten ist zum Westen ausgerichtet. Während die Kinder auf dem Rasen spielen, können Sie sich auf einer der zwei Terrassen (Loggia) entspannen.

Es besteht ein Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauchswert von 183,7 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse F. Hauptenergieträger ist Heizöl.

Sind Sie neugierig geworden, sich dieses Juwel anzusehen! Sprechen Sie uns gerne an!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Bahnhof Reken der Gemeinde Reken. Reken bietet alles, was das Leben angenehm macht. Neben der Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ist die Gemeinde Reken schuldenfrei und bietet die günstigsten Abwassergebühren in ganz Nordrhein-Westfalen, sowie niedrige Steuern und Abgaben. Bis zur Autobahn (A31) sind es ca. 4 km.
 

Baujahr:
1979
Energieausweis gültig bis:
30.04.2024
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
F
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 183.7 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Sauna
Unterkellert

Direktanfrage