Doppelpack leicht gemacht! Zwei Häuser in Stadtlohn suchen neuen Besitzer!

48703 Stadtlohn
  • 385.000 € Kaufpreis
  • 13 Zimmer
  • 254 m² Wohnfläche
  • 522 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14793
Adresse:
48703 Stadtlohn
Wohnfläche:
254 m²
Grundstücksfläche:
522 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Sep. WC:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
385.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.516 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen die ultimative Wohnlösung für die große Familie? Oder kombinieren Sie gerne Eigennutzung und Vermietung? Ist Ihre Komfortzone die des Anlegers und reinen Vermieters?

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, sollten Sie auf jeden Fall weiterlesen.

Grundsätzliches vorab: Beide Häuser befinden sich auf ein und demselben Grundstück mit einer gesamten Größe von 522 m². Es sind ähnlich wie bei Eigentumswohnungen Miteigentumsanteile am Grundstück gebildet worden. Das jüngere Haus (Bj. 1989) hat eine nutzbare Grundstücksfläche von ca. 211 m², während die andere Immobilie (Bj. 1955) mit etwa 322 m² etwas mehr Grundstück zur Verfügung hat.

Was unterscheidet die beiden Häuser neben dem Baujahr voneinander? Leichte Unterschiede gibt es bei der Wohnfläche (ca. 124 m² zu ca. 130 m²) und bei der Nutzung. Während das ältere bereits leer steht und zeitnah genutzt werden kann, ist DAS erst in etwa einem Jahr bei dem zweiten Haus möglich.

Eines haben sie aber gemeinsam: Eine gepflegte Erscheinung!

Gepflegt wurden auch die Energiedaten:

Haus 1 (1955) hat eine Gas-Brennwertheizung von 2008. Diese zeigt einen Verbrauch von 158,8 kWh/(m²a) auf, das entspricht Klasse E.

Haus 2 (1989) hat eine Gas-Niedertemperaturheizung von 1989. Diese liefert vernünftige Werte: Der uns vorliegende Energieverbrauchsausweis (Klasse E) zeigt einen Energieverbrauch von 140,1 kWh/(m²a).

Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Gesamtpaket. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

 

Baujahr:
1989
Energieausweis gültig bis:
20.06.2028
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
E
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 140.1 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

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