Diese Wohnung in Havixbeck ist barrierefrei, energetisch top und PROVISIONSFREI!

48329 Havixbeck
  • 255.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 84 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14804
Adresse:
48329 Havixbeck
Wohnfläche:
84 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
255.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.036 €

Objektbeschreibung

Oft ist es nicht nur die Entscheidung durch den Erwerb einer Immobilie eventuell das gewohnte Umfeld verlassen zu müssen, sondern im Fokus steht der finanzielle Kraftakt, den es zu stemmen gilt. Wie gut, wenn man von vorn herein weiß, dass sich nachhaltig Geld sparen lässt.

Wie das geht? Ganz einfach mit dieser barrierefreien Eigentumswohnung im Erdgeschoss, denn sie wird im KFW 55 Standard gebaut. Um diesen Standard zu erfüllen müssen nämlich bestimmte Kriterien erfüllt werden wie die Dämmung der Außenwände und des Daches, Fenster mit Spezialrahmen und Dreifachverglasung, eine Wärmepumpe. Aufgrund des geringen Wärmeverlustes der Immobilie wird auch kaum Heizenergie benötigt.

Schon die moderne Außenansicht des Gebäudes beeindruckt, da hier eine helle Fassade und anthrazitfarbene Fenster mit außenseitiger Folie gewählt wurden. Modern geht es auch im Innern weiter wie z. B. Bodenbeläge, CAT-7 Verkabelung, elektrischen Rollläden, ebenerdigen Duschen u. v. m.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum. Durch ihre Lage im Erdgeschoss verfügt sie außerdem über eine Terrasse und einen Garten. Ein Tiefgaragenplatz ist gegen einen Aufpreis von 9.000,00 EUR zu erwerben

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet; Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger sind in nur vier Autominuten erreichbar.

Havixbeck ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld am Fuße der Baumberge. Münster und Coesfeld liegen nur ca. 20 km entfernt. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A43 sind ein weiterer Vorteil. Außerdem fährt stündlich ein Zug nach Münster mit einer Fahrtzeit von gerade mal 15 Minuten. Mit dem Bus fährt man – je nach Einstiegsort – zwischen 20 und 50 Minuten.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für September 2019 geplant.

Es liegt ein bedarfsorientierter Wärmeschutznachweis vor mit folgenden Werte: Energieträger Erdwärme, Primärenergiebedarf 23,5 kWh/(m²a), Endenergiebedarf: 13,0, Energieeffizienzklasse: A+.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
06.03.2028
Befeuerungsart:
Erdwärme
Wertklasse:
A+
A+ A B C D E F G H
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250+
Endenergieverbrauch: 13 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum

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