Die Lösung für die große Familie oder lösen Sie Ihre Renditewünsche ein!

46354 Südlohn-Oeding
  • 250.000 € Kaufpreis
  • 5 Zimmer
  • 145 m² Wohnfläche
  • 822 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14698
Adresse:
46354 Südlohn-Oeding
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
822 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
250.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.724 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wer will sich nicht verbessern, sei es bei dem Bedarf an Wohnraum oder bei der Rendite der Geldanlage?! Lesen Sie gerne weiter und entscheiden Sie selber, welche Variante Ihnen zusagt.

Von dem Erscheinungsbild aus den Good-Old-Sixties ist fast nichts übrig geblieben. Die jetzige Eigentümerin hat in 2009 das Haus generalüberholt. Es stehen der großen Familie insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich zur vorhandenen Fläche ist der Spitzboden inklusive eines neuen Badezimmers wohnlich ausgebaut worden.

Der Kapitalanleger sollte wissen, dass eine bauliche Trennung und somit eine Aufteilung in Wohneigentum relativ leicht umsetzbar ist. Bis zu 3 Wohneinheiten inklusive des bereits ausgebauten Spitzbodens sind möglich. Daraus ließe sich eine Jahresnettokaltmiete von etwa 13.000,00 Euro erzielen.

Ergänzt wird das Thema Großzügigkeit um eine Doppelgarage. Diese ist  renovierungsbedürftig. Die Kosten von etwa 4.000,00 Euro dafür sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Wer seinen grünen Daumen entdeckt, kann sich beim zweckmäßig und pflegeleicht gestalteten Garten hervorragend entfalten.

Berücksichtigen sollten Sie auch den Energiebedarf dieser Immobilie: Der Ausweis (Klasse F) zeigt einen Wert von 171 kWh/(m²a) auf. Geheizt wird mit Gas, die Heizung ist ebenfalls 2009 neu eingebaut worden.

Das Gesamtpaket ist ansprechend, liebe Häusle-Sucher und/oder Renditejäger, und zwar in jeder Hinsicht. Welche Sichtweise Ihre ist, lassen Sie uns gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins wissen. Wir freuen uns über Ihr Interesse, bis bald!

Baujahr:
1968
Energieausweis gültig bis:
02.07.2027
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 171 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Garage
Unterkellert

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