Beenden Sie Ihre Schatzsuche: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Südlohn

46354 Südlohn
  • 289.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 237 m² Wohnfläche
  • 788 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14409
Adresse:
46354 Südlohn
Wohnfläche:
237 m²
Grundstücksfläche:
788 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.218 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schmuckkasten ist hier das Stichwort. Wie lange suchen Sie bereits nach Ihrem passenden Immobilienschatz? Vielleicht hat sich genau diese Suche nun erledigt. Lesen Sie gerne weiter.

Welche Eigenschaften machen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denn nun so wertvoll? Als erstes wird Ihnen der rundum gepflegte Zustand entgegenblinzeln. Ende der achtziger Jahre wurde das ursprüngliche Haus erweitert und umgebaut, von der ursprünglichen Substanz ist lediglich der Kellerraum geblieben.

So erscheint Ihnen das schmucke Ding wie aus einem Guss. Der vordere wohnliche Part teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und hat eine Größe von etwa 126 qm. Dieser Teil des Hauses ist bereits leerstehend.

Der Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich an der linken Seite zur Garage. Das elegant gestaltete Treppenhaus führt Sie auf Ihrer Immobilienschatzkarte in die weiteren Räumlichkeiten der Einliegerwohnung. Aber Wohnung ist etwas untertrieben. Denn Sie entdecken die Gemütlichkeit pur, verteilt auf gut 111 qm. Und falls Sie sich gerne einmal erholen möchten von all den Entdeckungen, der Weg von dort zum Balkon oder auf die Terrasse ist nicht weit.

Zum Greifen nah ist auch der Energiebedarfswert (Klasse F) des Gebäudes: Geheizt wird mit Öl, die Heizung ist vom Umbaujahr 1988 und liefert einen Wert von 179,1 kWh/(m²a).

Die reinen Schatzsucher und Immobilien-Renditejäger sollten wissen, dass sich das Schmuckkästchen auch mit geringem Aufwand in 3 Wohneinheiten aufteilen lässt. Der erzielbare Jahresnettoerlös (Kaltmiete) ist mit etwa 17.000,00 Euro denkbar.

Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihre Schatzsuche nun beendet ist, graben Sie schnell nach Ihren Kontaktdaten und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns über den gemeinsamen Entdeckungstermin.
 

Lage
Baujahr:
1989
Energieausweis gültig bis:
13.04.2028
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
F
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 179.1 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Carport
Garage
Unterkellert

Direktanfrage