Barrierefrei, zentral und vom Allerfeinsten! Neubau-Erdgeschosswohnung!

46325 Borken
  • 284.504 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 98 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14530
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
98 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
284.504 €
Kaufpreis pro m²:
2.915 €

Objektbeschreibung

Barrierefrei, zentral und vom Allerfeinsten! Neubau-Erdgeschosswohnung in Borken. Dieses Angebot bezieht sich auf die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung -links- im Haus Nr. 2.

Was erwartet Sie noch? Ein exklusiver Neubau von 2-geschossigen Wohnhäusern mit aufgesetzten Satteldächern, in denen individuelle Eigentumswohnungen Platz finden. Die Wohnungen des hinteren Wohnhauses sind bereits restlos ausverkauft. Sie haben nun noch die Chance, im vorderen Bereich Ihren Glücksgriff zu wagen:

Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Im Kellergeschoss entsteht eine geräumige Tiefgarage mit 26 Stellplätzen (Preis: 17.500 EUR pro Tiefgaragenstellplatz). Auf Wunsch können Sie einen Stellplätz erwerben.

 

Sonstige Angaben

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.

Sie sehen selbst: Hier erhalten Sie nichts von der Stange. Dieses Angebot ist exklusiv und etwas ganz Besonderes. Doch NEU ist hier nicht nur das Objekt: Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut.

Baujahr:
2017
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 41 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Mit unserem außergewöhnlichen Ausstattungspaket können Sie mit Ihren liebsten Schätzen ganz entspannt einziehen, denn im Kaufpreis sind folgende hochwertige Leistungen (Wert: ca. 250 EUR pro m²) bereits enthalten:

1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Elektrovorbereitung für PKW-Ladestation (in der Tiefgarage)
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Im zweiten Haus genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, gleichzeitig aber auch die idyllische Ruhe. Diese Wohnung präsentiert sich auf 97,6 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein eigens zu dieser Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung. Ein Highlight ist die circa 9 qm große, überdachte Gartenterrasse mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Gartenbereich steht Ihnen in Form eines Sondernutzungsrechtes zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Und nun noch weitere Informationen zur beeindruckenden Ausstattung:
1. Die Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet.
2. Die Kunststofffenster sind allesamt 3-fach verglast.
3. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, die Schlafzimmer und der Flur erhalten einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
4. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk.
 

Direktanfrage