Alle Wohnungen sind vermietet in dem Mehrfamilienhaus in Vreden

48691 Vreden
  • 589.000 € Kaufpreis
  • 17 Zimmer
  • 434 m² Wohnfläche
  • 778 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
2-14791
Adresse:
48691 Vreden
Wohnfläche:
434 m²
Gesamtfläche:
434 m²
Grundstücksfläche:
778 m²
Zimmer:
17
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
589.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.357 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien hat alles andere als die nüchterne Ausstrahlung eines Wohnblocks in einem tristen Umfeld. Das ganze Gegenteil ist der Fall: das Haus mit dem Baujahr 1995 ist sehr gepflegt inklusive der Gartenanlage und des Vorplatzes. Es macht durch seine Bauart und seines gepflegten Zustandes einen äußerst einladenden Eindruck. Fakten, auf die der Eigentümer großen Wert legt.

Die Wohnfläche bildet einen lukrativen Querschnitt über alle Größen die kleinste ist 39,92 m² und die größte 93,64 m². Damit sind alle Bandbreiten abgedeckt und ein Leerstand unwahrscheinlich. Dass die Mieter hier gerne wohnen, beweist ihr Zutun zu einem gemeinsamen Leben unter einem Dach. Das Treppenhaus wird von einer Mieterin gepflegt, ebenso wie das Beet vor dem Haus. Die Pflege der Garagenauffahrt hat ebenfalls ein Mieter übernommen. Lediglich der Beschnitt der Pflanzen um das Haus wurde bisher von einer Gartenbaufirma übernommen.

Das Haus ist voll unterkellert mit üblicherweise einem Kellerraum pro Wohnung und Gemeinschaftsflächen. Ein Außeneingang ist vorhanden.

Jede Wohnung hat eine eigene (Gas-) Heizung. Zwei Wohnungen haben Terrassen, zwei Balkone. Es gibt eine Garage und fünf Stellplätze.

Alle Wohnungen sind vermietet mit zum Teil langjährigen Mietern von acht oder elf Jahren. Die Kautionen (jeweils zwei Monatsmieten) wurden alle bezahlt. Die Komplettvermietung erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 30.240 EUR.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Endenergiebedarf von 108,22 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse D.

Überzeugen Sie sich vom Objekt und der Umgebung am besten während eines Besichtigungstermins. Rufen Sie doch einfach mal an!

Baujahr:
1995
Energieausweis gültig bis:
23.07.2024
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
D
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: 108.22 kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Garage

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