1A-Lage: Ladenlokal mit Außenstellfläche direkt am Borkener Marktplatz!

46325 Borken
  • 850 € Kaltmiete
  • 2 Zimmer
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14746
Adresse:
46325 Borken
Nutzfläche:
95 m²
Zimmer:
2
Befeuerung:
Gas
Kaltmiete:
850 €
Nebenkosten:
75 €
Heizkosten:
160 €
Käuferprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Top Ausstattung! Top Lage! Hier muss man schnell sein!

Dieses Ladenlokal liegt direkt am Borkener Marktplatz und kann für 850 EUR Netto-Kaltmiete übernommen werden.

Zurzeit wird in dem ca. 95 m² großen Ladenlokal ein modern eingerichtetes Café betrieben. Ein separater Saal für Gäste ist abgetrennt vom Verkaufsraum/Café nutzbar. Es bietet Ihnen eine Küche mit entsprechenden Anschlüssen und Kraftstrom, sowie eine Vorrichtung mit Spüle und Backofen.

Zwei Kundentoiletten sind vorhanden. Die Mitarbeitertoilette befindet sich im Keller sowie weitere Lagerfläche.

Das in den Räumen vorhandene Mobiliar kann nach Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter gegen einen Kaufpreis übernommen werden.

Besonderheiten:
Es liegt eine Sondernutzungserlaubnis vor, dass im Außenbereich Stühle und Tische (vor dem Ladenlokal zum Markt und hinter dem Ladenlokal zur Kirche) aufgestellt werden dürfen. Dafür wird von der Stadt derzeit eine geringe Nutzungsentschädigung erhoben.

Des Weiteren liegt eine Schankerlaubnis vor.

Der Mietvertrag läuft bis zum 31.07.2019. Eine Kaution ist in Höhe von zwei Nettokaltmieten zu stellen.

Die Gesamtmiete von 1.291,15 EUR mtl. setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kaltmiete 850,00 EUR zzgl. 75,00 EUR Betriebskosten, 160,00 EUR Heiz- und Warmwasserkosten, 206,15 EUR Umsatzsteuer

Eine Verlängerung des Mietvertrages oder ein sofortiger neuer Mietvertrag kann mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Endenergieverbrauch Wärme: 132,0 kWh/(m²a) // Strom: 202,0 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch Gebäude: 630 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas

Sprechen Sie uns an! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!

Energieausweis gültig bis:
10.06.2024
Wertklasse:
E
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch: kWh/(m²·a)
Ausstattung / Merkmale
Unterkellert

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