Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden für Handwerker mit Platzbedarf in Velen-Ramsdorf

, - 46342 Velen-Ramsdorf
  • 199.000 € Kaufpreis
  • 10 Zimmer
  • 200 m² Wohnfläche
  • 812 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14948
Adresse:
46342 Velen-Ramsdorf
Wohnfläche:
200 m²
Nutzfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
812 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis pro m²:
995 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden für Handwerker mit Platzbedarf in Velen-Ramsdorf

Handwerker und Bastler aufgepasst! Das hier angebotene Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komplettes Wohnhaus für die große Familie, Wohnen mit zwei oder drei Generationen oder um das Wohnen mit der Arbeit und dem Hobby unter einem Dach zu vereinen. Bei diesem Haus ist vieles denkbar und möglich.

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus zeichnet sich durch die großzügige Wohnfläche von mindestens 200 m² und den diversen Nebengebäuden aus, die ehemals als Wirtschaftsgebäude genutzt wurden und heute als Lager-, Garagen- und Werkräume dienen. Dieses Flächenangebot lässt die Herzen von Bastlern und Handwerkern höher schlagen, denn hier können sie ihre Leidenschaft ausüben.
Das Domizil ist im Jahr 1926 auf einem ca. 812 m² großen Eigengrundstück erbaut worden.

Das Haus bietet zwei getrennte Wohnungen, die Flächen können variabel aufgeteilt werden. Jede Wohnung hat ihren eigenen Hauseingang. Sie können aber auch über die beiden Treppen miteinander verbunden werden. Es besteht viel Potenzial und auch Handlungsbedarf zur Gestaltung der eigenen Wohnvorstellungen. Aktuell ist das gesamte Haus an eine Partei vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 970,00 Euro.

I. RENOVIERUNGEN
Folgende Renovierungen erfolgten bereits in den letzten Jahren:
– die beiden Gas-Etagenheizungen sind von 2010 und besitzt getrennte Zähler für verbrauchsgerechte Abrechnungen
– die Fenster an der Süd- und Westseite sind in 2012 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt worden
– die beiden Hauseingangstüren an der Südseite sind ebenfalls in 2012 ausgetauscht worden
– das Badezimmer im Dachgeschoss ist 2012 erneuert worden

Es besteht ein Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarfskennwert von 241,5 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Hauptenergieträger ist Erdgas

Baujahr:
1926
Energieausweis gültig bis:
03.05.2019
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
G
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Kamin
Garage
Unterkellert

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