ZWEI-Wohnungen mit individuellem Grundriss

, - 48249 Dülmen
  • 310.460 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 222 m² Wohnfläche
  • 346 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15198
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
222 m²
Grundstücksfläche:
346 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
310.460 €
Kaufpreis pro m²:
1.399 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dülmen – stadtnah – Zweifamilienhaus mit Tradition

Baujahr ca. 1920 – massive Bauweise

Gesamtwohnfläche: 221,96 m²
Wohnflächen aufgeteilt auf: 115,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 106,00 m² Wohnfläche im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist vermietet. Das Obergeschoss ist freigezogen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Es wurden einige Renovierungen in 1985 durch den Eigentümer durchgeführt. Eine Liste der Renovierungen liegt uns vor.

Kaufgrundstücksgröße: 346 m²

Übergabe kurzfristig möglich.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt vor.

Endenergiebedarf: 217,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G

IDEAL für einen Kapitalanleger, der zunächst einmal das Obergeschoss für ein Familienmitglied nutzen möchte.

Wenn Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann rufen Sie uns bitte an oder senden uns eine Email zu.

Gerne bieten wir Ihnen vorab einen Termin für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in Dülmen, Westring 30 an.

Unsere Immobilienberaterin, Frau Mannel, erklärt Ihnen alles über die Nutzungsmöglichkeiten, die Ausstattung, die Bauphysik, die Kosten und die Aufteilung des Hauses anhand umfangreicher Unterlagen und Fotos.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort durchführen, da die Immobilie noch teilweise bewohnt ist.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email: anja.mannel@vrbank-wml.de

Energieausweis gültig bis:
26.02.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
G
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert

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