Wohnen wie ein Kaiser: hochwertiges Einfamilienhaus in Borken!

, - 46325 Borken
  • 599.000 € Kaufpreis
  • 11 Zimmer
  • 318 m² Wohnfläche
  • 2.040 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14727
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
318 m²
Grundstücksfläche:
2.040 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
599.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.884 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie möchten wohnen wie ein Kaiser und legen viel Wert auf das besondere Extra und viel Platz?

Dann ist dieses außergewöhnliche Objekt, mit den goldenen Wasserhähnen, den elf Zimmern und seiner gehobenen Ausstattung, genau das Richtige für Sie.

Die Räume verteilen sich über ca. 320 m² Wohnfläche und bieten weitere ca. 130 m² Nutzfläche.

Die Familie genießt ausreichend Platz im Erdgeschoss. Dort liegt die großzügige und lichtdurchflutete Küche. Praktisch ist der angrenzende Abstellraum, in dem die Vorräte des täglichen Bedarfs untergebracht werden können. Dieser Bereich wurde im Zuge einer Gesamtrenovierung im Jahr 1997 angebaut, welcher das Wohnhaus und den Vorrats-/Geräteraum miteinander verbinden. In einem der zwei Wohnzimmer haben Sie Zeit zum Entspannen oder machen es sich im Kaminzimmer mit einem Buch gemütlich. Im zusätzlichen Esszimmer kann die ganze Familie mit Freunden zusammenkommen. Die Etage bietet weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Nicht nur das zusätzliche Ankleidezimmer lässt jedes Frauenherz höher schlagen, auch die zwei Badezimmer sind optimal für eine Großfamilie.

Das Souterrain bietet Ihnen weitere vier Räume als Kinder- oder Gästezimmer. Diese Räume können als Büroräume genutzt werden und bieten Ihnen die Möglichkeit, auch von zu Haus aus zu arbeiten. Die Vorratsräume stellen weiteren Stauraum zur Verfügung.

Das Haus liegt in einer grünen Oase! Sie sind weit weg vom Trubel und dennoch so nah zum Zentrum! Wo finden Sie heute noch solch ein schönes Grundstück, umgeben von alten Baumbeständen, welche Ihnen im Sommer herrlichen natürlichen Schatten spenden.

Das Beste kommt zum Schluss!
Die ganze Familie kann sich im eigenen Schwimmbad abkühlen und austoben oder auch die Ruhe in der Sauna genießen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis aus 2018 mit der Energieklasse D vor. Der Energieträger ist Heizöl mit einem Endenergieverbrauchswert von 117,8 kWh/(m²a).

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie das Kreishaus und ein Lebensmittelmarkt. Der Borkener Marktplatz ist lediglich ca. 1,5 km entfernt, somit gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die gute Infrastruktur hält alles bereit, was das Herz begehrt. Borken liegt im Herzen der westmünsterländischen Parklandschaft in der Nähe des Naturparks Hohe Mark und grenzt mit seinen Ortsteilen an den niederländischen Achterhoek.

Die gute Erreichbarkeit über die Autobahnen 31 und 43, die Bundesstraße 67 und 70 und die Bundesbahnstrecke Essen/Oberhausen-Dorsten-Borken, macht die Lage der Kreisstadt ebenfalls so interessant.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr:
1978
Energieausweis gültig bis:
28.10.2028
F
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
D
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Dusche
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung

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