Wohnen in einer Villa mit parkähnlichem Grundstück.

, - 46342 Velen
  • 355.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 318 m² Wohnfläche
  • 1.295 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15020
Adresse:
46342 Velen
Wohnfläche:
318 m²
Nutzfläche:
168 m²
Grundstücksfläche:
1.295 m²
Zimmer:
8
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
355.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.116 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.295 m² großen Kaufgrundstück präsentiert sich diese Villa, die durch Ausstattung und Größe für ein extravagantes Wohnumfeld steht. Typisch für diesen Stil sind der imposante Eingangsbereich, die offenen Räume, bodentiefe Sprossenfenster, eine Poolanlage im Keller und vielen, hochwertigen Details wie zum Beispiel das wertvolle Treppengeländer, die Empore im Dachgeschoss und etlichen weiteren dekorativen Elementen.

Eingefriedet ist das Anwesen durch einen dichten, üppigen Baumbestand.

Das Teilgrundstück für die Villa wird aus dem Gesamtgrundstück abparzelliert.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich vier Zimmer, eines der Zimmer mit gemütlichem Erker, einer Küche mit Abstellraum und die Diele als Empfangsbereich mit offener Treppenanlage und Empore im DG. Im Dachgeschoss gibt es vier Zimmer und zwei Bäder sowie besagte Empore mit Sitzgelegenheit. Der Spitzboden ist sehr geräumig und könnte zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.

Die Heizung für Haus und Swimmingpool ist eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren im Garten vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor mit folgenden Daten: 164,3 kWh/(m²a) Energiebedarf, Energieeffizienzklasse F.

Überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt, der Lage und dem gewachsenem Umfeld, das durch das nahe gelegene Sportschloss Velen mit eindrucksvollem Bau und ausgezeichneter Gastronomie einen weiteren glamourösen Faktor erhält.

Baujahr:
1980
Energieausweis gültig bis:
08.07.2025
F
Befeuerungsart:
Erdwärme
Wertklasse:
F
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

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