Urige Gaststätte und Wohnhaus in Borken-Burlo: hier kaufen Sie ein Stück Geschichte!

, - 46325 Borkenwirthe/Burlo
  • 399.000 € Kaufpreis
  • 1.782 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
2-14970
Adresse:
46325 Borkenwirthe/Burlo
Nutzfläche:
700 m²
Gesamtfläche:
700 m²
Grundstücksfläche:
1.782 m²
Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis pro m²:
574 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es war einmal… das passt bei diesem historischen Gebäude auf einer Liegenschaft am Dreh- und Angelpunkt in Burlo perfekt.

Das Grundstück, direkt am Kloster gelegen, bietet Ihnen verschiedene Gebäude.

Wir fangen mit einem Stück Geschichte an!

Das 1727 erbaute und denkmalgeschützte Haus wurde um einen Gebäudeteil erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine urige Gaststätte, welche nun wieder aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden muss, um wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Die Gaststätte bietet einen schönen Thekenbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, einen Speisebereich mit Sitzecken, ein kleines Gästezimmer für kleinere Gesellschaften, die angrenzende Küche, einen in 1969 errichteten großen Saal für Veranstaltungen oder Gesellschaften. Im Keller befindet sich eine im Jahr 1977 erweiterte Kegelbahn. Auch im Außenbereich können die Gäste auf der Terrasse unter der Überdachung und den Schatten spendenden Kastanienbäume glücklich gemacht werden.

Im Obergeschoss des Gebäudes, das 1997 renoviert und durch Dachgauben erweitert wurde, befindet sich eine Wohnung, welche durch die offenen Holzbalken und den Holzbalkentürrahmen den historischen Charme behält. Sie bietet vier Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen Durchgangsbereich, der als Lesezimmer genutzt werden kann.

An dem Gaststättengebäude wurde im Jahr 1991 ein Kiosk mit Glaserker auf ca. 50 m² angebaut, der auch aktuell vermietet ist. Der Kiosk unterteilt sich optimal in einem Verkaufsraum und ausreichend Sitzmöglichkeiten, im Glaserker oder auf der Außenfläche. Toilettenanlagen sind ebenfalls vorhanden.

Sie haben andere Pläne mit dieser Liegeschaft? Wir haben bereits Rücksprache mit der Denkmalbehörde genommen. Es besteht für das Denkmalgeschütze Gebäude und der Liegenschaft ein Umgebungsschutz aufgrund der Lage zum Kloster. Hier werden wir Sie begleiten und gemeinsam eine Abstimmung mit Ihnen bei der Denkmalbehörde vornehmen, wie Ihr Vorhaben realisiert werden kann.

Baujahr:
1960
Energieausweis gültig bis:
24.07.2029
F
Befeuerungsart:
Heizöl
Ausstattung / Merkmale
Ölbefeuerung
Verbraucherinformationen

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein weiteres Wohnhaus über zwei Etagen, das aktuell in zwei vermietete Einheiten aufgeteilt ist.

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 48 m² groß und hat zwei Zimmer und ein WC.
Die Obergeschosswohnung ist ca. 65 m² groß und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon.

Des Weiteren bestehen drei Garagen und zwei Stellplätze im hinteren Bereich des Gebäudes. Weitere Parkmöglichkeiten bieten die Parkplätze des Klosters.

Hinter dem Gesamtobjekt befindet sich ein Garten mit Rasenfläche, in dem man mit herrlichen Blick auf das Kloster die Ruhe bei einer Tasse Kaffee genießen kann.

Aufgrund der fehlenden Wohnflächenberechnung, wurde die Berechnung der Geschossflächenzahl vom Architekten aus 1997 mit einem Umrechnungsfaktor zur Ermittlung der Wohn- und Nutzfläche herangezogen. Alle Angaben beruhen auf der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Es liegen für den Kiosk und das Wohnhaus Energiebedarfsausweise vor:
Bei dem Wohnhaus ist der Energieträger Strom und Heizöl mit einem Endenergiebedarfswert von 194,6 kWh/(m²a). Das entspricht der Effiziensklasse F, mit dem Baujahr 1960.
Der Kiosk mit dem Baujahr 1991 hat einen Endenergiebedarf Wärme von 168 kWh/(m²a) und Strom 54 kWh/(m²), das entspricht einem Endenergiebedarf von insgesamt 421,8 kWh/(m²a) und dem Hauptenergieträger Gas.

Zu dem Gaststättengebäude wird aufgrund des denkmalgeschützten Teils kein Energieausweis ausgestellt.

Sie möchten Teil dieser Geschichte werden? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung!

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