Top Kapitalanlage: Neubau-Wohnung in Voerde!

- 46562 Voerde (Niederrhein)
  • 253.083 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 92 m² Wohnfläche
  • 1.330 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15009
Adresse:
46562 Voerde (Niederrhein)
Etage:
1
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksfläche:
1.330 m²
Zimmer:
3
Wohneinheiten:
7
Kaufpreis:
253.083 €
Kaufpreis pro m²:
2.750 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Greifen Sie schnell zu, denn mit dieser Neubau-Wohnung haben wir einen wahren Leckerbissen unter den Kapitalanlagen für Sie.

Wir stellen Ihnen hier die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer perfekten Größe von ca. 94,03 m² vor. Ihnen wird ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und eine Loggia geboten.

Ein Stellplatz steht zur Verfügung und kann für nur 13.500 EUR erworben werden.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist:

Es wurde als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut und es kann das KfW- 153 Programm "Energieeffizientes Bauen" genutzt werden, bei dem Sie bis zu 100.000 EUR zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohnung erhalten können. Des Weiteren entspricht es den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und des Gesetzes zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich.

Das Objekt ist weitestgehend barrierefrei und für alle Geschosse steht ein Aufzug und die Tiefgarage zur Verfügung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen ist getrennt steuerbar und es wurde eine Türkommunikationsanlage als Sprechanlage eingebaut.

Auf Wunsch können die Maler- und Bodenbelagsarbeiten in verschiedenen Qualitäten gegen Aufpreis ausgeführt werden.

Die Bauarbeiten sollen im Mai 2019 beginnen und die Bauzeit wird bis Ende April 2021 kalkuliert.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht!

Lage

Auf dem früheren Schulgelände entstehen moderne Mehrfamilienhäuser. Die Nähe zum Waldrand macht die Lage sehr interessant.

Die Fläche liegt sehr attraktiv, denn viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof verbindet Voerde mit den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.

Voerde liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen am Niederrhein zwischen Dinslaken und der Kreisstadt Wesel. Voerde vereint naturnahes Wohnen mit einem attraktiven Angebot an Sport-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Überlegen Sie nicht mehr lange und sprechen Sie uns an! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

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