Tolle Lage, viel Platz und Privatsphäre pur – Freistehendes Einfamilienhaus in Stadtlohn

, - 48703 Stadtlohn
  • 335.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 240 m² Wohnfläche
  • 1.346 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15072
Adresse:
48703 Stadtlohn
Wohnfläche:
240 m²
Nutzfläche:
163 m²
Grundstücksfläche:
1.346 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
335.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.396 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses extravagante, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage sticht wahrlich aus der Menge heraus! Ein holländischer Architekt hat im Jahr 1977 diese Immobilie geplant und damit ein Stück niederländisches Urlaubsflair ins schöne Stadtlohn gebracht.

Schon bei Betreten des Hauses fällt Ihnen der hochwertige, norwegische Schieferboden auf. Diesen schicken Boden finden Sie im gesamten Erdgeschoss. Da das Haus auf Eisensäulen steht, ist lediglich die mittlere Innenwand tragend. Dies lässt eine großzügige, offen gestaltete Bauweise zu. Somit ist diese besondere Immobilie auch etwas für Loft-Liebhaber. Sowohl das 61 m² große Wohnzimmer als auch die vom Esszimmer zu erreichende, überdachte Gartenterrasse sind mit je einem gemauerten Kamin ausgestattet. Hier können Sie vom stressigen Alltag entfliehen, die Seele baumeln lassen und das leise Knistern des Kaminholzes genießen.

Über eine freischwingende Holztreppe erreichen Sie sowohl das Ober- als auch das Kellergeschoss. Da das Haus in 2-geschössiger Bauweise errichtet wurde, entfliehen Sie im Obergeschoss – das Platz für vier Schlafzimmer und zwei Balkone bietet- herausfordernden Schrägen.

Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet und punktet mit einer angenehmen Raumhöhe. Vor circa 10 Jahren ist das weiß-graue, moderne Gäste-WC erneuert worden. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch eine geräumige Sauna mit angrenzender, extra großer Dusche.

Die Immobilie steht mitten im Grünen auf einem 1.346 m² großen Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf lediglich 1.150,00 EUR (Restlaufzeit: 55 Jahre). Hier wird das Wort Privatsphäre gelebt. Die lange, gepflasterte Auffahrt führt direkt zu einer geräumigen Doppelgarage. Der Grüngarten überzeugt durch einen alten Baumbestand. Neben Eichen und einem Deko-Kirschbaum finden Sie auch einen Urweltmammutbaum vor. Eine Sonnenterrasse, ein kleiner Gartenteich und ein Koi-Teich mit angrenzender, holländischer Gartenhütte runden das Angebot ab.

Und nun noch ein kleiner Hinweis zum energetischen Zustand: Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 186,7 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Sie suchen ein apartes Architektenhaus mit viel Platz? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um diesen ersten Eindruck mit weiteren Informationen zu vertiefen.

Energieausweis gültig bis:
11.08.2028
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Aktuell ist kein Energiepass verfügbar!
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

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