Stadtlohn bietet an: Maisonette-Wohnung in zentraler Lage!

- 48703 Stadtlohn
  • 179.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 106 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15066
Adresse:
48703 Stadtlohn
Wohnfläche:
106 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
4
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
179.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.693 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schon die Überschrift sagt einiges über die 105,7 m² große Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage aus. Lassen Sie uns diesen Eindruck nun etwas vertiefen:

Über eine gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zu dem voll unterkellerten 4-Parteien-Haus. Im Jahr 1994 wurde das Haus in 2-geschossiger Bauweise auf einem 803 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Alle vier Wohneinheiten sind sauber voneinander getrennt: Es gibt eigene Wasser- und Stromzähler. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine Etagenheizung. Dies hat charmante Vorteile: Sie können Ihren Wunschanbieter frei wählen und auch bei der Nebenkostenabrechnung gibt es keinen Diskussionsbedarf.

Über das hell geflieste Treppenhaus gelangen Sie zu dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung. Schon bei Betreten der Wohnung fällt Ihnen der hochwertige Parkettboden auf, der im gesamten Obergeschoss verlegt wurde ausgenommen das geflieste Tageslicht-Bad, das in 2017 eine neue Dusche erhalten hat -. Der süd-östlich ausgerichtete, in 2013 sanierte Balkon erspart Ihnen stundenlange Gartenarbeit. Entspannen Sie auf Ihrer Liege oder lassen Sie Ihren Tag bei einem gemütlichen Open-Air-Dinner ausklingen.

Doch auch der Blick ins Dachgeschoss wird Sie begeistern: Toller Dielenboden, zwei Zimmer in schöner Größe, ein Abstellraum mit einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2002 und ein weiteres Tageslicht-Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ihre Wäsche dürfen Sie gerne im gemeinschaftlichen Waschraum waschen und trocknen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz. Für eventuelle Reparaturen hat die Hausgemeinschaft Rücklagen gebildet. Für die Wohnung besteht anteilig eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 3.000,00 Euro.

Nun noch die Werte des Energieverbrauchsausweises für die mit Erdgas beheizte Immobilie: Der Endenergieverbrauch, der bei 89,2 kWh/(m²a) liegt, weist die Energieeffizienzklasse C auf.

Die Wohnung hat auf dem ersten Blick Ihr Interesse geweckt, sie hat bei genauerem Hinschauen Ihr Interesse bestärkt und nun wünschen Sie mehr Details? Sehr gerne! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis gültig bis:
14.07.2029
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
C
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Unterkellert

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