So schön kann wohnen sein! Doppelhaushälfte in Rosendahl-Holtwick

, - 48720 Rosendahl-Holtwick
  • 285.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 106 m² Wohnfläche
  • 345 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15062
Adresse:
48720 Rosendahl-Holtwick
Wohnfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
345 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.692 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wichtigste zuerst: bei dieser Immobilie passt alles! Der Standort ist optimal, denn die Doppelhaushälfte liegt nur 0,5 km vom Ortskern entfernt. Sie ist noch recht jung mit dem Baujahr 2005 und somit gibt es keine Renovierungs- oder Instandhaltungsstaus. Sie ist außerordentlich gut gepflegt.

Das 691 m² große Grundstück ist eingefriedet, bereits pflegeleicht angelegt und zum Süden ausgerichtet. Die Terrasse ist wie bei vielen Häusern das Highlight im Außenbereich. Zu diesem Bereich haben wir zusätzlich noch etwas Besonderes zu berichten: zum einen die Terrassenüberdachung aus Glas und Holz und zum anderen die Gartenhütte, die nicht nur hübsch anzusehen ist, sondern obendrein auch noch praktisch ist, da hier das Holz für den Kamin gelagert werden kann. Und damit sind wir im Innenbereich.

Im Erdgeschoss wird gelebt, gekocht, gegessen und es sich gemütlich gemacht. Das Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Die Küche kann gegebenenfalls übernommen werden. Als Kellerersatzraum dient ein Hauswirtschaftsraum und es gibt hier ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in das obere Geschoss mit drei Zimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem großen, doppelten Fenster. Auf dieser Etage gibt es noch einen Abstellraum. Zu der angegebenen Wohnfläche können noch weitere 15,34 m² plus 5,76 m² im Dachgeschoss hinzugerechnet werden. Die größere Fläche ist zur Wohnfläche ausgebaut worden, im kleineren Raum befindet sich die Heizung.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden genauso wie eine Eigenwasserversorgung (Brunnen), die mit vier Nachbarn geteilt wird.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Gas, Verbrauch: 108,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D).

Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns.

Baujahr:
2005
Energieausweis gültig bis:
26.06.2029
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
D
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage

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