Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit 159 m² Wohn- und Nutzfläche in Borken! -Provisionsfrei-

, - 46325 Borken
  • 285.800 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 101 m² Wohnfläche
  • 232 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15109
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
101 m²
Grundstücksfläche:
232 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Kaufpreis:
285.800 €
Kaufpreis pro m²:
2.816 €
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit 159 m² Wohn- und Nutzfläche in Borken!

Hier erhalten Sie die einmalige Chance eine Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller zu erwerben, ohne dabei eigenen Baustress zu erleiden. Denn in diesem bezugsfertigen Paket ist alles drin und Sie können sich entspannt zurück lehnen und sich auf die Auswahl der Materialien und das Möblieren konzentrieren.

Hier entstehen vier baugleiche Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 159 m² vom Keller bis zum Spitzboden. Für Ihren PKW gibt es eine Stellplatz- oder Carport-Option. Zur Krönung liegt diese Neubaumaßnahme in einer sehr schönen, stadtnahen Lage von Borken. Die Häuser haben die perfekte Größe für alle Lebensphasen. Hier findet sowohl die junge Familie Platz, als auch Paare bei denen die Kinder bereits aus dem Haus sind und zu Besuchern werden.

Bei diesem Angebot sind Sie völlig flexibel. Die vier Häuser können als Rohbau-Variante oder bis hin zum schlüsselfertigen Ausbau erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit das Grundstück auf Erbpacht oder käuflich zu erwerben.

In diesem Angebot stellen wir Ihnen das Haus Nr. 4 (rechte Haushälfte) mit einem anteiligen Grundstück von rund 232 m² näher vor. Dieses Paket beinhaltet die schlüsselfertige Variante auf einem Erbpachtgrundstück (mit Kaufoption zu 215 EUR/m²). Die monatliche Erbpacht beträgt rund 104 EUR.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung wird im Frühjahr 2020 sein. Somit für Familien mit Kindern noch DIE Gelegenheit, um den staatlichen Zuschuss vom Baukindergeld zu nutzen, welcher in 2020 ausläuft.

Die Aufteilung der Grundstücke und Haushälften erfolgt nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht, weitere Informationen dazu erhalten Sie von uns.

Lage

III. LAGE:
Die Lage dieser Häuser ist perfekt. Sie liegen an einer schönen Allee inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der entstehende Stichweg gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Das angrenzende Waldstück, das dieses Baugebiet als Grüngürtel umschließt, können Sie schon von der Terrasse aus erblicken. Dennoch erreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, da sie nur 2 km entfernt liegt. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten und Varianten zu diesen Neubauten im Detail vor. Dazu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis gültig bis:
21.03.2029
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
Aktuell ist kein Energiepass verfügbar!
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

II. RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnfläche von rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, zuzüglich erhalten Sie 10 m² Nutzfläche im begehbaren Spitzboden und 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Hauseingang die geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus, das Gäste-WC, den Abstellraum, die offene Küche und das weitläufige Wohn-/Esszimmer. Dieser großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst rund 33 m² und bildet das Zentrum des Hauses. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse lässt Sie die Sonne insbesondere am Vormittag genießen. Der Garten ist zum Süden ausgerichtet, sodass Sie hier den ganzen Tag die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Den Garten können Sie wie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob Sie auf Ihrem Grundstücksanteil einen Stellplatz oder einen Carport errichten, bleibt ebenfalls Ihre freie Wahl.

Die luftige Stahltreppe mit Holzstufen führt Sie vom Keller über das Erd- und Dachgeschoss, bis hin zum Spitzboden. Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche und geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad für Sie bereit. In dem Spitzboden, ebenfalls mit bodentiefen Fensterausschnitt, können Sie sich an einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 10 m² erfreuen.

Damit nicht genug denn die Häuser sind auch vollständig unterkellert. Hier erhalten Sie eine weitere Nutzfläche von rund 48 m² für Ihre Hobbys, ihr Hab und Gut und zur Unterbringung der Gebäudetechnik.

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