Niveauvolle 3-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage von Borken!

- 46325 Borken
  • 197.500 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 92 m² Wohnfläche
  • 1.412 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15164
Adresse:
46325 Borken
Etage:
1
Wohnfläche:
92 m²
Grundstücksfläche:
1.412 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
197.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.144 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung wird Sie glücklich machen, denn sie hat die perfekte Größe und befindet sich in optimaler Lage nahe der Stadtmitte von Borken. Die Sackgassenendlage sorgt für ein ruhiges Umfeld. Dennoch liegt die Wohnung sehr zentral, so dass die Geschäfte der Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind.

Diese Wohnperle befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und beherbergt sechs Wohnparteien. Es ist angereiht an ein weiteres Haus, das ebenfalls von sechs Parteien bewohnt wird.

Die vorteilhafte Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und befindet sich im Vorhof vom Wohnhaus.
Es bestehen eigene Versorgungszähler für Strom, Gas und Wasser. Somit ist eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet. Eine Hausverwaltung ist vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit der Energieeffizienzklasse B und einem Energieverbrauchskennwert von 55 kWh/(m²*a) vor. Hauptenergieträger ist Erdgas.

Sind Sie interessiert an diesem niveauvollen Zuhause? Dann melden Sie sich gern bei uns.

Energieausweis gültig bis:
12.07.2024
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
B
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Garage
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Die Innenausstattung ist neuwertig und stilvoll, die Raumaufteilung ist modern und ansprechend:
Das Treppenhaus ist hell gehalten und macht einen freundlichen Eindruck. Mit Betreten der Wohnung erreichen Sie zuerst den Flur mit Platz für die Garderobe. Daneben liegt das unverzichtbare Gäste-WC.
Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und bildet das Zentrum dieses anspruchsvollen Eigenheims. Ess- und Wohnbereiche verschmelzen miteinander und erzeugen ein außergewöhnliches Flair. Die bodentiefen Sprossenfenster sorgen für viel Licht und schaffen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie die Ruhe genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit angrenzendem Abstellraum, der Staufläche für die alltäglichen Dinge des Lebens bietet. Hier ist ebenfalls die Gasetagenheizung untergebracht. Abgetrennt durch einen weiteren Flur liegen im hinteren Bereich der Wohnung das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer, die je nach Belieben auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das innenliegende Bad ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet. Es präsentiert sich zeitlos chic mit hellen Fliesen. Badezimmer, Flur und Küche sind mit terracottafarbene Bodenfliesen bestückt. Die gehobene Innenausstattung spiegelt sich im hochwertigen Stäbchenparkettboden wider, der in den Wohn- und Schlafräumen verlegt ist.

Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum befindet sich ebenfalls im Keller. Darüber hinaus finden Fahrräder ihren Platz in einem separaten Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

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